新加坡买房有什么要求呢？

新加坡房子大多由政府兴建。二手房比新房还贵，而且，政府规定房子的建筑年限，超过年限，房子就不能出售和租用。新加坡是个小岛，寸土如金，房子都是高楼。分一房，(60——70cm2)二房，(80--90cm2))三房，90--100cm2)四房，五房，(110cm2左右)只是五房多一间洗浴室。下面邦海外小编就带大家了解下关于新加坡买房有什么要求的相关内容。

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新加坡买房有什么要求

新加坡购房基本条件

1、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)

2、外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。

注意事项：

1、祖屋，公民和永久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，永久居民期满三年之后才可购买。

2、带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

3、外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。

买房所需时间

1、现房，从下订金到完成买房手续需要2-3个月时间

2、期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3年时间

现在新加坡的房价低于北京和上海市区房价 新加坡也是按照英尺卖房 ,如果换成大陆的平方米 大概每平米在人民币4-5万左右. (如果好的地点也会稍微贵一点,我说的这个价钱是普通地区的价钱) 属于商品房,外国人可以购买,中国人也是可以的. 但是问题是,如果你只是游客,买了房 也不能延期居住,时间到了就得离境. 而且物业费有点高.

买房时，除了房子的首期款之外, 还要付印花税,如果您买的房子超过36万新币, 外国人购买房子印花税计算公式可以简化为 = (房价*13%)-5400新币.新加坡公民或者是新加坡永久居民(pr)印花税为(房价*3%)-5400新币。 另外还有律师费用,一般是5000新币左右， 不过你贷款的话，银行都会替你付2500新币 。

买房后每年主要是物业税，自住按房屋所在区域平均租金的4%左右收取，出租按10%。

新加坡买房需要多少钱

公屋，商品房贵。 随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

要看是买现房还是期房，如果是现房，那么首付就是全款减去贷款额度，比如贷款70%，那么就要首付30%，如是贷款80%，那需首付20%。

如果是期房，那么除了考虑贷款额度，还要结合该期房的工程进度。如果贷款80%，那么需首付20%，如果是贷款70%，那就需要看工程进度了，如果该楼盘已经建好地基，那么需首付30%，如果还没有建好地基，那么只需先付20%，但是地基建好后自己马上要付10%给开发商。

买房时，除了房子的首期款之外, 还要付印花税,如果您买的房子超过36万新币, 外国人购买房子印花税计算公式可以简化为 = (房价*13%)-5400新币.新加坡公民或者是新加坡居民(pr)印花税为(房价*3%)-5400新币。 另外还有律师费用,一般是5000新币左右， 不过你贷款的话，银行都会替你付2500新币 。买房后每年主要是物业税，自住按房屋所在区域平均租金的4%左右收取，出租按10%。

新加坡买房流程

关于新加坡房价，新房的价格是按面积和楼层计算，楼层越高，价格越贵。部分房子有基本装修，如，门窗，地板，墙壁都已搞好，有些房子还是水泥毛胚房，但价格一样。每个小区的房子，都是定期开盘，时间都提前登报或在网上发布。市民根据自己的需要，报名登记，并按照政府的要求，递交个人资料;年龄，学历，婚姻，是否是新加坡居民的证明，是否无房户等等。然后抽签，按名次选房

选房时，政府有要求：根据经济收入择房，收入低的，优选一、二房,，一般收入选三房、四房。收入高的，只能选五房。富商不能享受经济实用房，只能买公寓。一、二房，政府每年的税费回扣的红包有400--600元坡币。三、四房有200--400元坡币，五房只有90元的坡币。每年的产业税和物业费，一房交得最少，五房交得最多。公民一生有两次选房的机会。未婚青年35岁后可以参加选房。房子的地域,按父母、亲属、上班公司等等分次优先。

通过审核(审核的时间要3——4个月左右)后，银行再根据你的经济和收入，定出付款方式。一般都是按揭，首次大慨是付10%的现金，以后按月从住房公积金里扣出。

不过通过买房可以为以后移民做好打算。那么新加坡对于外国人士买房有没有限制呢?

事实上，作为全球公认的房产制度较完善的国家，新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房，能买什么样的房产，都有着非常清楚、细致的规定，具体规则如下： 外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓或者高于五层的有底住宅。

新加坡的外国人士购买房产的基本流程：

第一步：确认财务状况购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。

第二步：看房。

第三步：选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。

第四步：委任律师，办理手续需要委任一名合格的律师，办理购房手续。

以上就是邦海外小编带大家了解的关于新加坡买房有什么要求呢的相关内容，希望对想要去新加坡买房的大家有一定的帮助。如果还有更加详细的了解，可以直接拨打我们的热门专线400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们的专业顾问会以最专业的态度解决您的个人问题。