在考虑在加拿大买房的问题之前，是要分清楚不同的身份，和针对不同身份的购房政策到底有哪些不同点。有在加拿大买房需求的购房人就一起来看看吧。下面邦海外小编就带大家了解下关于加拿大买房贷款攻略的相关内容。

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通常来说，很多银行把登陆时间不到5年的人算成新移民。除了刚登陆的人属于新移民，很多人不知道已经递交了移民申请、有了档案号的人，有些银行也可以向他们提供新移民贷款。

如果新移民的款超过35%，银行不需要他们的收入证明来批准新移民贷款。 新移民要注意信用分数 很多人贷不了款，是因为自己没有信用分数，或是信用记录不够好。

信用不好有几种原因，对于我们华人来说，最常见的原因是没有信用卡。在加拿大，没有信用卡就很难建立信用记录。 对于刚来的移民，银行通常会提供一个低额度的信用卡。使是只有这种低额的信用卡，笔者也建议新移民申请后认真使用，因为只有这样才能建立起信用分数。

此外，如果你停车不缴费，或是电话费不及时付，或者是拖欠政府的医保费(MSP)，都可能导致你的信用分数降低。 适度使用信用卡，并且保证每个月都缴纳银行要求的信用卡额度，这样才能保持并且提高你的信用分数。这也是最快捷方便提高信用分数的途径。

另外，很多新移民停车不缴费，有了罚单也不管不问，这样是不好的。因为你一直拖欠下去，政府就会把罚单送到收债公司;一旦你的档案进入收债公司，就会大幅影响你的信用分数。有类似不良记录的人，在很多银行就很难申请到贷款。

另外提醒大家，在申请贷款的时候，很多银行要求你的款要在加拿大的银行存够30天。如果可以的话，是在申请前就把款打到加拿大来，这样对于你申请贷款就比较有利。

非加拿大居民，指的就是没有居民身份，或是只是持有学生签证、工作签证的人。对于这些人，银行可以提供的贷款额度为50%-65%。但是，有些银行需要申请人在其所在国的工作证明、工资单才能批准贷款;有些银行不需要工资单，但是贷款额度会相应减少。

所以，加拿大银行能够为这些非加拿大人提供多少贷款，其实是取决于申请人能够提供什么样的文件。 低收入、自雇和非新移民的贷款额度 对于有收入的人士，他们的最为房价的5%。客户需要按贷款比例购买房贷保险，从而得到银行贷款。

以上就是邦海外小编今天带大家了解的关于加拿大买房贷款攻略的相关内容，如果您还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。