美国买房,新房VS二手房如何选
在美国,大多数在市场上交易的房子是二手房子,占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少,仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联,下面我们就一起来比较一下美国新房和二手房各自的优缺点。大多数新房屋的建造风格都是统一的,除非是在私人土地上建造的房屋。
在美国,大多数在市场上交易的房子是二手房子,占市场上挂牌出售的房子总数85%;新建的房子相对较少,仅占15%。这与中国大陆的房地产市场有很大的区别。买房的时候究竟是选二手房和新房?这和自身的需求有很大关联,下面小编就带大家一起来了解下关于美国买房,新房VS二手房如何选的相关内容。
新的房子=新的自己?
大多数新房屋的建造风格都是统一的,除非是在私人土地上建造的房屋。这些新房开发区可以小到只有一条街道,也可以大到像农田一样,有数十栋的房屋。这些建筑根据最新的标准建造,大多采用当代风格、节能设计,通常比同样大小的二手房更贵。虽然具体细节不尽相同,但可以总体权衡一下新房的利弊。
检查建筑商的业绩记录。看看该公司还建过哪些建筑,此前的项目是否按时完成,建筑商和购房者之间是否发生过冲突?
多逛逛。如果你住在附近,而且此开发区建好的房屋已经有人居住,可以问问这些居民,打听该建筑商是否高质量完成了工作且履行了合同义务。
不要期待你的家会跟样板房一样。需要注意,你在样板房中看到的花岗岩柜台、环绕立体声家庭影院和新派喷头浴缸等豪华设备,都不包括在基本价格内。它们需要额外的费用。
新房的利弊
利
▪ 风格现代
▪ 装修相对灵活
▪ 易于维护
▪ 生活成本低(采用节能建筑)
▪ 保修期长
▪ 和谐的社区环境(一致的布局和公共区域)
▪ 通常有业主协会(帮助保持房屋转售的价值)
▪ 房子是全新的!
弊
▪ 千篇一律的设计
▪ 价格协商余地小
▪ 可能要交物业管理费
▪ 很少有特色
▪ 业主协会可能会限制你对房子的使用,比如禁止改造
老房子=有魅力?
新的开发区遍地开花,很明显,新楼房很受欢迎。但仍有很多人愿意买二手房,那些有人住过的房屋,也吸引了许多人在这安家。
当然,二手房屋也有利弊。比如,那家有大窗户的可爱农舍,在冬天时可能透风得厉害。一般来说,与新房相比,二手房更容易购买,价格也更低,但二手房会有很多让人意想不到的问题。
与新房一样,购买满意的二手房也需要一些方法:
检查房屋。建议在搬进前,检查地基是否断裂,或房顶是否需要维修。
考虑还价。如果检查出来可修复的问题,则向卖方提议修复或降低价格。
做好出现问题的准备。水管泄漏、电路老化、炉灶不好用 ——习惯就好了。
对自己诚实。如果需要重大维修,要么自己动手,要么请专业人士来修。衡量下自己是否能处理这些问题。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于美国买房,新房VS二手房如何选的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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