澳洲房产、生活和福利
看到身边购买澳洲房产的朋友越来越多,很多投资者也有点心动了,担忧不是特别了解,下面,邦海外小编就跟你分享一位澳洲投资者的看法,一起了解下澳洲房产怎么样吧。
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澳洲房产怎么样
购买澳大利亚房产的时候需要注意法律和贷款等多项问题,澳大利亚房产价格需要分区域和城市来看,悉尼,墨尔本等这些澳洲大城市房价不,不过比起国内的一线城市来说,算是低了的。
1、东边的区:是富人区,周边购物什么都很方便,房价比较贵,但是有小道消息那边的有一栋政府已经准备给难民住了,治安应该会受到影响。
2、Templstow的房子很是令人叹为观止,适合大家庭居住,也是很贵。华人不太知道这个区的价格,外国人一致用惊叹语气说合格区。
3、如果居住在划定的房产里里,就可以基本免费地上比较好的,房价是几十万的差别;同样高级区的还有房子很多带游泳池的。
4、华人区,相当方便,北方南方食物餐馆,房价也是很贵,十年前的跟现在没什么区别,犯罪什么都有,现在的发展无可比量。春节还有游园会和舞龙舞狮。但也就是中国人的天堂,外国人对这个区还是抱有偏见。
如果不是移民过来的话,不要买澳洲房子,因为澳洲政府随时为了保护澳洲本土经济,包括本土房地产的发展,而断了非永居非公民人士的财路。 同时,澳洲不管悉尼,还是墨尔本,房子高价只出现在2个地方。一个是华人聚集地和华人新开发的地。
澳洲生活怎么样
衣
澳大利亚人的衣着总的来说比较随意. 气温适宜的春秋两季男士一般是西服或长袖衫, 女士则是衬衣和裙子, 有时加一件薄毛衣, 到了冬季, 因为室内有暖气, 出门有汽车, 通常也不穿棉绒之类的衣服, 最多加一件毛衣或大衣. 澳大利亚人穿着的随意性也体现在上班或某些正式场合中,上班一般是衬衣领带, 到别人家做客或正式的聚会则是西转领带, 可如果不打领带, 也没有谁会大惊小怪,在炎热的夏天, 只穿背心短裤的男男女女在大街上随处可见, 他们并不认为这有伤风雅。
作为澳洲的土著居民, 土著妇女一般都不梳理装饰头发, 而男子却对自己的头发特别认真, 节日期间更要精心整饰自己的头发上, 有时还要掺和上脂肪, 或将头发弄成硬块, 或将头发分成若干小指般粗的条束, 有的还要在头发上点缀鼠牙、狗尾、羽毛和贝壳等饰物
食
澳洲人的一日三餐, 早餐午餐都比较简单, 主餐是晚餐. 早餐通常是几片吐司, 或是牛奶麦片, 再加上一杯咖啡或茶. 而午餐通常是比较晚一点, 大约在午后1点到2点之间,有些人自带午餐盒, 或是三明治、饮料、沙拉等方便的食物. 晚餐比较丰富, 主菜通常是牛排, 烤鸡或烤肉等, 加上面包或者土豆及蔬菜. 菜色方面会随着主人的国家背景而有所不同。
总的来说, 澳大利亚人的饮食接近英国风格, 以肉食为主, 味道清淡, 以丰盛和量大而闻名. 小牛肉, 对虾, 羔羊肉在别国是款待贵宾的佳肴, 而在澳大利亚则是家常便饭. 澳洲人最喜欢, 最流行的"国吃"是烧烤,几乎家家户户都有这种一个炉灶, 一块铁板的烧烤设备。各国的移民把世界各国的特色饮食纷纷带到了澳大利亚, 所以在澳大利亚的城市里, 都可以吃到诸如意大利Pizza, 日本料理, 韩国泡菜等特色风味;其中, 中国菜在澳洲可谓名声鹊起, 颇具盛誉;在悉尼, 墨尔本, 布里斯班等大城市的中国餐馆数不胜数, 生意火爆。如果热情好客的您在澳洲想在工作之余设宴, 通常要邀请客人的妻子参加. 正餐通常晚上7时至时半之间开始。
住
移民到澳洲, 首先需要的就是一个落脚点, 一个自己新的家. 刚到澳洲的人一般都租房. 租房有独自租房<房租从每周100至250元澳币, 根据地段和大小>、与别人SHARE租房<每周50至100元不等, 具体根据地段和SHARE的人数>及居住在当地居民家中,房租是整个日常消费中的大头, 一般占到30%左右. 一旦在澳洲找到了一份稳定的工作就应该考虑买房,一般来说, 因为地广人稀, 澳洲的住房还是比较宽裕的, 70%以上的居民都有自己的住房, 一般时带草坪与花园的独立别墅,住房一般都是座南朝北, 因为赤道在北, 北暖南凉,住房一般是两层, 不能建高, 因为会妨碍邻居采光,这里买房只要你有10%到20%的首期, 就可以贷款, 贷款年限可以长达30年,如果你想知道具体的付款金额和还款计划, 请到实用网址中的银行类网站中点击各家银行的HOME LOAN页面, 其中有一专门计算贷款的网页, 会根据你的收入、首期、贷款利率及还款年限, 计算出每月的还款金额。
行
澳大利亚的行车方向与中国相反, 采用"左行制". 行人通过马路有三种状态: 其一在市区和商业区等繁华地带, 行人过马路要走人行横道, 行人根据信号灯的指示过街或停留等候; 其二在购物中心等行人较多的地方, 只要行人在斑马线上, 任何车辆需停下来让行人通过; 其三在居民区等少有行人的地方, 行人可观察路况后穿行马路。
驾驶执照: 需有驾驶执照才可开车, 国际驾驶执照持有人也许在短期<三个月>内准许驾车. 就近与州/领地汽车和交通厅了解有关获得所在州/领地的驾驶执照的信息,可参阅电话号码簿的白页索引查找你所在州的有关机构。考取驾驶执照并不难, 首先通过交通规则的笔试, 就可以取得学习驾驶执照, 凭此学习驾驶执照, 可在正式驾驶执照持有人的陪同下上路学习, 再通过路考, 就可获得驾驶执照。获得驾照后可单独驾车, 除去未成年人, 几乎人人都有驾驶执照。
公路: 澳大利亚是一个非常发达的国家, 平均每23人拥有1公里公路, 平均每1.7人拥有一辆汽车. 澳大利亚全国共有公路约80万公里, 其中城市交通干线为8000公里, 联系各州首府的交通网络, 即国家一级公路为18700公里,农村干线97000公里, 地方委员会所属公路63万公里, 其余的为林中小道,联邦政府负担有关国家公路在保养及改进上的费用, 公路运输是国内货物周转的主要途径。
汽车: 汽车是澳大利亚人除住房之外的第二大的支出, 也是必备的交通工具,澳洲人的轿车拥有量在世界上名列前茅, 90%以上的家庭有一辆汽车, 55%的家庭有2辆或者3辆. 二手车价格从500澳元起, 新车的价格从12000澳元起, 一辆车每年的养路费约400澳元, 保险费约600澳元, 维修保养费约500至1500澳元。
航空: 澳大利亚主要城市和旅游点都有飞机场, 且距离市中心不远. 国内航线由澳大利亚航空公司和安捷航空公司及其子公司经营, 他们的价格、服务及航线没有太多区别。
公共交通: 每个州/领地都有出租车和公共汽车, 有些州还有火车或有轨电车, 澳大利亚的州际火车主要有大陆号、印度洋-太平洋号和加恩号, 其他还有一些火车、汽车联运及昆士兰州内的长途火车. 所有的火车都有空调、设备齐全的卫生间和酒吧,大多数火车上有淋浴、冷热水、电动剃须刀插座。
澳洲福利怎么样
澳大利亚是世界上实行社会福利制度最早的的国家之一,早在1910年社会保障体系已经开始建立,澳大利亚也是世界上社会福利最好的国家之一,新移民可以享受免费医疗保健及家长津贴等福利。目前,一个相当完善的社会福利网已覆盖全国各地,澳大利亚社会福利种类多而齐全,是一个典型的福利社会,澳大利亚社会保障津贴种类全面。
1、孩子助养费:一个有孩子的家庭年收入不超过65,000澳元便可以领取,每两周约50-300澳元/人,金额取决于孩子的年龄、数量和家庭的总收入和财产。
2、特别救济金:发放给生活有困难的人,新移民在其无法控制的情况下而导致的状况改变时才可申领,每两周约330澳元/人。
3、失业救济金:每两周约330澳元/人。凡在工作年龄内,有工作能力,愿意工作而找不到工作的人均可以领取,但新移民要等两年才有资格申领。
4、养老金:65岁可以开始享用,能否领取养老金或领取的多少将根据个人收入、资产而定,领取养老金的人可以得到优惠的医疗药品和其他卫生保健待遇,其他的优惠还有减收交通费、地方税、电费和汽车注册费等等。
5、分娩津贴:每分娩一个孩子时,可得到950澳元的一次性分娩津贴,以帮助为新生儿增添用品。
此外,还有学习津贴、疾病和伤残津贴、灾难津贴、边远地区津贴、寡妇津贴、看护津贴、配偶津贴、电话津贴、房租津贴、交通津贴、托儿津贴等。
大多数新移民要等两年才有资格申领部分社会保障付款,其中包括失业救济金和学习津贴,不包括医药津贴、孩子助养费、特别救济金、大学奖学金和学费免息贷款。
社会福利:
澳洲是一个高福利的国家,永久居民和公民可享受免费医疗、子女免费接受中、小学教育等福利。新移民在抵澳后的前二年不能申请大多数的社会保障款项,包括失业救济金、生病津贴、青年津贴和某些其他款项,其他一切待遇与澳洲当地居民一样。
医疗保险:
澳洲政府透过一个名为“医疗保健(Medicare)的计划,帮助永久居民和公民支付医疗费。Medicare代付大部分费用和一些验光服务的费用。Medicare病人并且可以在公立医院获得免费的医疗。
住房状况:
澳洲房屋的价格因地区、地段、房屋的种类、结构等差别很大。若要租或买房子,可通过报纸的广告或地产经纪人的帮助,你便可知道哪里有房子待出租或出售。租房子时通常要缴付保证金和一个月的预付租金。
以上就是邦海外小编为大家介绍的关于澳洲房产怎么样的相关内容,希望哪个队想要去澳大利亚买房的小伙伴有一定的帮助。如果您还有更加详细的了解,可以拨打我们的热门专线400-8510607或者直接咨询我们的在线客服,我们的专业顾问会以最专业的态度解决您的问题。
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