继《太阳的后裔》下架后，接地气的《欢乐颂》迅速闯入大众视野，成为了新一代“荧屏霸主”。近日，《欢乐颂》即将迎来大结局，除了狗血的感情线外，剧中不经意透露的房产哲学，你get了吗?

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地段，地段，地段!

由刘涛饰演的高智商海归金领安迪，对住方面要求不高，“面积够住，有公园即可”，但却特别强调了离公司“20分钟车程”，即离城市核心不能超过半小时，这是为什么呢?

在房地产界，有“半小时生活圈”的置业概念，要考虑房产增值、便捷性，首先考量的就是地段，交通便捷，不能离繁华太远。地段，地段，地段，李嘉诚的地段投资哲学，在任何地方都同样适用。

户型一定要通透

看过《欢乐颂》的人，对这一幕应该有印象：蒋欣饰演的樊胜美洗完澡后，因为房间不通风，只能打开大门“通通气”。

说好的中档小区呢?竟然连“户型通透”都做不到!

市面上，户型设计多种多样，但“采光通透”这一最直观、基础的要素，不管是买房还是租房，都必须要考量的。想一想，每天吃饭洗澡还得门户大开来透气，一点私隐都没有，多尴尬啊。

商业配套不能少

《欢乐颂》中，朋友见面、请客吃饭、逛街shopping的场面有不少。

现实生活中，要保障生活品质，商业配套自然是不能少。除了满足日常生活所需的社区商业外，作为调剂生活所需的外部配套也不能忽略，这便注定了我们的住所不能离城市繁华太远。

社区环境需考量

如今很多年轻人买房，多只考虑价格、地段、配套等直观因素，“计较”社区环境的甚少。

然而，社区环境却是最直接影响居住品质。只有优越的社区环境才能带来良好的生活体验，这样的社区，不管是投资还是自住都会很受欢迎。

《欢乐颂》中，富二代曲筱绡的爸爸吐槽“绿化太少”、楼与楼“隔得太近”，白富美安迪对房子也要求“周边有公园”，其实已经隐晦地给大伙儿上了一课。

租房再好不如买房好

职场菜鸟关雎尔、邱莹莹在看房过程中，曾发出这样的感叹：“这小区环境这么好，大小格局都合适，离地铁有近，要是能在这儿有一套自己的房子，简直就跟做梦一样。”

有房才有安全感，不仅保值更能升值，租房再好不如自己买房好——还在租房的你，有这样的觉悟了吗?

肺 腑 之 言!

小编要暗自流泪，这是多么痛的领悟啊~

遥望着上海的房价只涨不跌

谁都想拥有自己的房子

满足以上四点的要求

均价都在7万/㎡以上

昂贵地让人肉疼!!

此刻，你是否把眼光转向了海外呐?

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美国奥兰多梦幻度假村Magic Village II

47万美金起，254-260 平方米

联排别墅!

来，首先我们讲讲地段~

四通八达，推门就是迪士尼!

美国佛州奥兰多梦幻度假村选址颇具匠心：紧邻各大主题乐园

距离最近的迪士尼动物王国(Disney’s Animal Kingdom)园区仅仅2分钟车程

距离迪士尼主园8分钟车程

距离同样有名的环球影城(Universal Studios)仅仅13分钟车程

黄金位置让度假村不论是自家度假还是买房投资都是不二之选。

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市场新增供应有限，居民需求强烈

2015年以来，奥兰多租金水平迅速提升，超过全美平均水平，并且这种趋势将一直延续至2020年

Booking.com数据

Booking.com上我们Magic Village排名第一，淡季单价每晚约$380，房源紧俏!

Booking.com今年圣诞节约定已经接近订满，每晚约$580元。

Hotel.com上的房源价格：迪士尼板块淡季都在每晚300以上，我们评分为4.6高分!

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高 品 质

三套房/四套房联排别墅。

24小时礼宾服务和安保执勤等星级酒店管理。

别具一格的艺术风格，高标准的施工质量。

独一无二的地段，在家可观看到迪士尼璀璨烟火秀。

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低税率+低房价=好养房!

奥兰多个人房产税(千分比)约为21.58，没有个人所得税，公司所得税5.5%，消费税仅为6.5%。尤其对于房产投资方面，梦幻度假村项目更是名副其实的低税率+低房价=好养房!

项目地片区租金中位数高达$2,000/月，且仍呈上升趋势，投资回报率10%。

内部餐厅服务不打烊。