美国房产购买多少钱
中国人在美国买房人中花钱最多,一年花费220亿美元,超过所有外国客户群体。随着美国开放海外移民和房产政策,大量的外国人把资产转移到海外房产市场。虽然政策当中没有说美国买房可以拿签证的说法,但仍然有很多土豪把资金投放在海外房产,方便子女留学和自己度假。
中国人在美国买房人中花钱最多,一年花费220亿美元,超过所有外国客户群体。随着美国开放海外移民和房产政策,大量的外国人把资产转移到海外房产市场。虽然政策当中没有说美国买房可以拿签证的说法,但仍然有很多土豪把资金投放在海外房产,方便子女留学和自己度假。下面,邦海外小编告诉大家美国房产购买多少钱。
1、房屋按揭,首期少于20%要支付按揭保险金,数据可以按揭在每月一并支付。
2、房产评估,很多银行以及财务公司都会在批出按揭时,会支付大概$250到$450的评估费用来评估房产。
3、订金,数目不限,也就是你的首期部分金额。
4、首期,美国买房喜欢20%,外国人由3%起,在成交时支付。
5、检验房屋费用,有专业的检验房屋人士检查房子是否存在严重问题,包括:屋顶瓦片、结构、电路、空调等等。通常费用是$200到$500元。
6、房屋贷款登记费用,业权转让费,这笔费用在成交时缴付。
美国各区房价分析:
1、加州洛杉矶、旧金山,好学区的100万美元左右,尔湾有50~80万美元的,向钻石吧、核桃是等50万的也有。硅谷的现在很红火,70万美元的有的加价20万美元才能买到。
2、纽约的曼哈顿,120万美元,2室公寓。
3、波士顿,约70万美元,一般般的啦。
4、亚特兰大,好学区的35万美元。
5、奥兰多的,25~35万美元的别墅算好的了。
6、迈阿密,市区的繁华公寓,50万美元,2室的。
7、西雅图,好学区的120万美元
8、夏威夷的,100万美元,一般般的。
美国的房子通常分为独立屋、城市屋(连排屋),除了房产税之外,还有哪些可能发生的费用?
1、房屋保险
在加州,一般的区域,一栋三十万到五十万的房子,它的房屋保险费每年通常在$600到$900之间,在加州由于地震灾害比较多,地震险是单独加保的。在其它州可能也有一些天然灾害,例如龙卷风或是水灾。你想要你的房子得到保障,就要购买房屋保险。很多人在国内买房都不买保险,没有购买保险这个概念。其实买不买保险是你自己的选择,但是如果要贷款,银行一定要你买保险才肯贷款给你。
2、庭院的维护
例如剪草,在加州每月需要$50到$60。但在美国有一半以上的家庭都自己有割草机,一部割草机二、三百元,自己剪剪草维护庭院,运动、健身,又省钱。大部份的美国居民都是选择自己动手,除非是工作特别忙,或是家里没有年轻人。
3、社区费
如果你买的是城市屋(连排屋),会有一个社区费(国内称物管费),费用一般在一百五十元到三百五十元之间,费用的高低取决于社区内公用设施的多寡。社区费中通常包含火险部份,每一户不必单独购买。因为房子是相连的,如果一家着火,其它人也会受灾,所以他们的火险是共同承担的。
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