马来西亚买房需要多少钱？

面对国内限购等购房政策不断趋严，越来越多的投资者们开始将目光转向国外，海外房产逐渐火爆，其中马来西亚作为比较受欢迎的买房国家之一，无论是自住或者是投资，都是还不错的。那么问题来了：马来西亚买房需要多少钱呢?邦海外小编就带大家一起来看看。

马来西亚买房需要多少钱

马来西亚买房需付30%首付。马来西亚是一个政策开放的国家，外国人买房需要向州政申请，每个州的最低要求不一样，像吉隆坡、马六甲50万马币以上就可以，槟城高点要100万马币以上，其他没有什么要求，而且可以申请大概50-60%的贷款。

如果已经有第二家园身份了那么可以贷到 60%-80%，而且利息非常低，只要4.2%左右，没有第二家园身份只能贷到40%左右，而且利息相对比较高，要6.8%以上。所以想买房还是办个第二家园靠谱，首付一般只要10%，剩下的是根据工程进度来付款的，分11期来给的。

买房子的时候需要签约费，律师费等杂费占房屋总额的4%左右，买好后需要缴纳门牌税和地契税。首先就是契税，根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。印花税1%- 3%：产业价值首100，000，印花税%;产业价值100，001---499，999，印花税2%;产业价值500，000以上，印花税3%，律师费用0.4%- 1%。

产业价值首150,000马币，律师费用1%;产业价值150，001---850,000马币，律师费用0.7%;产业价值850，001。钢印费(每份文件) 10马币;裁定费10马币，检索费60马币，登记费100马币。2,000,000马币，律师费用0.6%。其他费用180马币。

马来西亚买房有什么好处

最新数据显示，中国已超过新加坡，成为马来西亚房产投资最大海外来源国。马来西亚究竟有何魅力，吸引那么多人去买房呢?就随邦海外小编一起来看看马来西亚买房有什么好处吧。

马来西亚，首都吉隆坡，是东南亚国家之一。马来西亚兼具现代气息与古典气质，市井生活和小清新的格调。吉隆坡的双子塔高耸入云，夜夜璀璨;从清真寺内传出的诵经声回荡在每一条街道;马来人民热情好客，虽然生活着多个民族，有马来人、印度人、华人，都相处融洽，其乐融融。

马来西亚已经从过去的经济危机中走出，相反经济上施行了资本主义政策后，国家的经济发展速度稳定提升，让越来越多的人都开始关注这个半岛国家，马来西亚因为经济的发展，房地产行业也开始不断的取得了巨大的进步，所以说大批人士来到马来西亚投资购房，那么马来西亚买房靠谱吗?投资购房的好处有哪些?

马来西亚买房是非常靠谱的，很多投资者就是通过在马来西亚购房获得很多的优势，马来西亚的房屋土地产权是永久产权，可以世代相传，子子孙孙可以一直都居住在自己居住的房屋，没有公摊面积，这点上跟国内相比好处很大，投资购房的实际面积会大很多。

马来西亚的房屋容易出租，租金的回报率也是很高的，当地的物业管理水平很高，很多人都通过在马来西亚购房，把房屋出租赚取租金，而且马来西亚这里有很多著名的旅游城市，所以说旅游业十分丰富，给人们的业余生活变得更加的丰富。

马来西亚投资购房收益空间很大，除了上述这些优势，马来西亚投资购房对于子女教育也有好处，还可以达到财富保值增值的目的，不过在马来西亚投资购房一定要小心谨慎，最好是选择适合自己的房屋类型进行投资，这样可以获得很多的收益，要满足日常的生活需求。

马来西亚房产固有优势

第一：土地私有产权99年或永久、低首付、买楼花、租抵供

第二：房地产发展拥有完善的政策法律体系，每年以5-8%的增长率增长

第三：房地产土地私有制，产权年限99年或永久性

第四：房地产价格处于国际先进国家的洼地，相当于中国的二三线城市水平，房价全球排名99位，租赁投资回报率全球排第9位

第五：首付低至15%，贷款利率低至4.2%。

多元化社会

马来西亚是一个文化熔炉，充满生气，热闹非凡。这是马来人、印度人、华人及其他族群的共同家园，大家互敬互爱、和睦相处。多样的人种造就了马来西亚丰富多元的文化，饮食习惯在交融中创造出无数美食，不同文化背景造就丰富多彩的节庆氛围，这也是为何马来西亚人如此热爱庆祝和社交，性情闲雅、热情友好。

马来西亚买房如何增值

有人买房是为了投资，有人买房是为了安家，也有人买房是为了能有一个更好的生活。这几年亚洲马来西亚的买房的人是越来越多啦，而且马来西亚的房产市场一路飙红，不少的投资者都都纷纷看好这里，但是投资不像其它的事情一样，很多人都是比较担心的，不知道马来西亚买房如何增值?

马来西亚正日益成为中国地产投资的重要市场。在马来西亚房地产市场上，中国人不仅是投资方，也是购买方。马来西亚房产值得投资的原因有以下。

第一，马来西亚的房产有着完善的体系，投资的风险是很低的。购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。

第二，马来西亚的房产产权是永久产权，就这一点足以吸引你吧。与国内50年或70年的产权相比，马来西亚房产大多为永久产权，仅少数为99年产权。业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。因此，永久产权不存在到期续费的问题，估值会更有优势。

第三，马来西亚房产投资额远没有想象中高，甚至可以贷到高至80%甚至85%的贷款额度，首付仅需15%-30%，投资门槛较低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，使加速现金流，提高投资回报。

从上述三点内容中可以看出，马来西亚房地产拥有非常不错的优势，而这些优势正是人们前来马来西亚购房的动力，是非常值得投资的国家。

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