国内的海外房产投资热潮兴起已久，美国房产投资是最受关注的热点之一。对于大部分投资者来说，由于市场环境、交易政策等因素的不同，还是得花较多精力关注其中的交易细节。为此邦海外小编整理了美国房产投资指南，帮助大家解决投资过程中可能碰到的各种问题。

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第一步：明确目标和预算

首先确定要投资哪种房产，这处房产是用来投资升值、退休养老，还是第二居所，又或是给即将赴美留学的孩子居住?明确这一目标是非常重要的。一旦确定目标，还得确定自己手头上有多少预算可进行美国房产投资。

第二步：确定地理位置(城市)

美国幅员辽阔，各城市存在着较大差异，因此有必要多选择几个符合投资意向的人们城市。一般来说，国内房产投资者所偏好的热门国家都较为集中，多为美国东海岸的城市。而气候宜人的加利福尼亚、弗罗里达也是热门地区。

第三步：与专家商讨确定

现在网络科技发达，大家可以借助网上大量的资讯信息进行充分研究。当然，最为重要或直接的手段是与房产专家进行商谈，帮助大家更有效地选定投资范围。随着海外房产投资热潮的兴起，很多精明的国内乃至国外的房产中介已经开始提供类似服务。

第四步：实地考察美国物业

大家可以与信赖的房产经纪人/顾问一起到美国开展一趟考察之旅，实地观察自己选定的物业。

第五步：出价还价

完成实地考察后，相信大家也已经确定了投资对象，那么接下来则进入关键的出价、还价阶段。强烈建议大家将此工作交付经验丰富、人脉更广泛的本地房产经纪人来操作。

第六步：雇用律师代表

在美国进行房产投资时，代理律师必不可少，因为美国州各州房产法律条文有所区别，因此专业的房产律师能为大家处理各项相关的法律事宜，对于房产这样重大的投资项目来说，也是很有必要。

第七步：确定融资方案

国外投资者资金雄厚，会以现金方式支付。其实进行美国房产投资时，也是可以获取抵押贷款的，相关细节可咨询经纪人。

第八步：商定交易

如果自己雇用的律师已经审核，并认可了所有的法律文件，而自己投资房产的资金也已准备好，那么可以安排交易交割事宜了。

以上是美国房产投资指南，最后小编提醒大家，如果您还需要更多帮助，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。