美国房产投资哪个城市好?热门城市有哪些?
近几年,痴迷于国外房产的投资者越来越多,他们并不移民,而是把投资作为一种获得收益的方式。相信投资美国房产的人不在少数,那么,美国房产投资哪个城市好?热门城市有哪些?邦海外小编为你解答。
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佛州
阳光州佛罗里达有四个城市上榜,比其他州都多,且这四个城市都在前10名,其中杰克逊维尔排名第2,奥兰多位于第3,西棕榈滩排名第5,坦帕排名第7。
佛罗里达的持续实力是榜单上的最大惊喜。 该州在金融危机期间,房市受到很大冲击。2015年,该州7个地产市场被低估了20%以上,但是目前新建房屋的限制和就业增长提高了现有住房的价值。
德克萨斯州
在这份名单上,德州达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元,这一数字比去年同期增长3.9%,与该城市历史平均水平相比,下降了3%。预计到2020年,该市房价将上升31%,部分原因是过去一年的就业增长3.9%,人口增长6.2%。
除达拉斯外,德州还有两个城市上榜,仅次于佛州。其中沃斯堡(Forth Wor)排名第 9,圣安东尼奥排名第20。
德州没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击,意味着房地产市场恢复更快;德州就业增长也超过其他州和地区。
2015年,除佛州外,德州拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到德州。奥斯汀排入了2016年榜单,2017只是进入前30名,因该市房价与一年前相比有点高估。
波士顿
无论在2017年榜单,还是过去其他年份,加利福尼亚的旧金山和洛杉矶,以及东海岸大城市如纽约和华盛顿特区等均不会上榜,主要原因是这些城市房价昂贵,不是投资首选。
但波士顿例外,在今年榜单排名第16。波士顿平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。
美国劳工部预测,在2014年和2024年之间,波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估,以及适度的人口增长均会导致房价上涨。
此外,波士顿2.7%的人口增长率迄今为止仍处于增长率最低的名单中。
值得注意的新入榜城市
在今年的榜单中,有一半是2016年未能上榜的城市,包括排名19的凤凰城,排名18的亚特兰大和和排名20的俄州哥伦布。
如果在这些市场上进行住房投资,会选择哥伦布。没有那么多人在哥伦布投资房地产,这就是为什么在那里买房,花原本房价25%的钱就可以买到。你可以在一个其他人没有注意的地方做一个很好的投资。事实上,这可能是你做出的最好投资。以下是20个最值得地产投资的城市:
1、达拉斯,德州
人口:4,604,097
未来三年人口增长率:6.2%
平均房价:233,000(美元,下同)
2、杰克逊维尔(Jacksonville),佛州
人口:1,419,127
未来三年人口增长率:5.1%
平均房价:225,000
3、奥兰多,佛州
人口:2,321,418
未来三年人口增长率:7.2%
平均房价:219,000
4、西雅图,华盛顿州
人口:2,839,550
未来三年人口增长率:5.4%
平均房价:416,000
5、西棕榈滩,佛州
人口:1,392,710
未来三年人口增长率:4.7%
平均房价:313,000
6、盐湖城,犹他州
人口:1,153,340
未来三年人口增长率:4.1%
7、坦帕-圣彼得堡,佛州
人口:2,915,582
未来三年人口增长率:4.5%
8、纳什维尔,田纳西州
人口:1,792,647
未来三年人口增长率:6.0%
平均房价:249,000
9、沃斯堡,德州
人口:2,350,233
未来三年人口增长率:5.2%
平均房价:206,000
10、大急流城,密西根州
人口:1,027,703
未来三年人口增长率:3.2%
11、沙加缅度,加州
人口:2,244,397
未来三年人口增长率:3.6%
平均房价:291,000
12、夏洛特,北卡
人口:2,380,314
未来三年人口增长率:5.7%
平均房价:235,000
13、罗利,北卡
人口:1,242,974
未来三年人口增长率:7.1%
平均房价:254,000
14、圣地亚哥,加州
人口:3,263,431
未来三年人口增长率:3.6%
平均房价:436,000
15、拉斯维加斯,内华达州
人口:2,069,681
未来三年人口增长率:5.8%
平均房价:200,000
16、波士顿,马萨诸塞州
人口:1,966,530
未来三年人口增长率:2.7%
平均房价:371,000
17、哥伦布,俄亥俄州
人口:1,994,536
未来三年人口增长率:3.9%
平均房价:207,000
18、亚特兰大,乔治亚州
人口:5,614,323
未来三年人口增长率:4.7%
平均房价:213,000
19、凤凰城,亚利桑那州
人口:4,489,109
未来三年人口增长率:5.7%
平均房价:243,000
20、圣安东尼,德州
人口:2,328,652
未来三年人口增长率:6.5%
平均房价:210,000
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