海外人士购买马来西亚房产有哪几种类型？

海外人士购买马来西亚房产 有哪几种类型?马来西亚总共有13个州，每个州都有土地局。在联邦政府的监督之下，能够制定出该州的土地相关政策。宪法和国家土地法典都规定了土地能够成为私有财产并受保护，除马来西亚人各州以及保留地的特殊规定之外，可以将土地自由买卖。也就是说外国人可购置马来西亚房产的类型有多种!事实上，政府对外国人的财产所有权是相当宽松的。

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邦海外顾问团队认为，在介绍我们能购买哪些马来西亚房产之前，我们首先要对马来西亚土地期限和物业所有权进行了解。

土地期限

在马来西亚，有两种土地所有方式，一种是永久产权，不会限制时间，而且永久持有;另外一种则是带租赁性质的拥有权，可获得最长有效期的租契为99年，在支付溢价后，向州政府允许续约。

物业所有权

马来西亚的物业所有权分为两种：个别业权和分层业权。个别业权——1965年由国家土地法典为土地、房屋和商业地产发行。分层业权——由1985年分层业权法案为公寓、商业地产、公寓大楼等多层地产进行发行。这两种类型的所有权均有同样的法律地位和权利，同受国家土地法典保护。外国人可凭借个别业权和分层业权获得永久产权和租赁权。

以下是邦海外置业专家为您解答，外国人可购买的9种马来西亚房产类型：

1、独栋屋地块(土地)：在马来西亚，独栋屋地块可以让你自由设计并建造梦想中的家。这些区域通常设施齐全，在警卫的维护下安心生活。

2、公寓大楼：个人单独拥有公寓大楼的每个单元，公共区域共有，基本设施，如游泳池，健身房以及娱乐设施，遵照物业管理公司的规则。

3、一室户：由一个大房间包含客厅，厨房和卧室。厨房设施一般也属于中心房间的一部分。近来，许多一室户由开发商进一步分类为小型办公室家庭兼办公室或小型办公室兼多功能办公室。

4、顶层公寓：顾名思义，通常位于公寓大楼的顶层，建筑风格有别于的其他单位，同事具有一些独特的功能，比如户外露台，私人入口，或者带有更高的天花板。

5、复式公寓：一个住宅单元分布于两个楼层，中间有室内楼梯连接。复式阁楼和复式单位通常比较昂贵、豪华、时尚。

6、有地物业：在马来西亚的住宅物业通常都是有地物业，可能会与其他的房子链接，但有墙/围栏分隔，也可能是独立的单元。

7、毗连式排屋：毗连式排屋是一排外观相同的房屋，共享侧面墙壁，一般情况下在正门和后门有开放空间。每排根据房屋宽度可以包括10到12个单元。

8、半独立式住宅：住宅并列为一个单元，共享隔墙。每套房子的格局通常与另一边呈镜像。半独立式住宅有前院、后院，任何一面都有开放空间。

9、独栋屋：独栋屋或者独立式住宅是一个独立的单元，在各方面都有开放空间。

虽然在马来西亚，外国人可购买多达9种马来西亚房产类型，不过邦海外房产顾问专家指出，仍有部分马来西亚房产类型不可购买。比如建在马来人保留地上的物业;由国家权威机构定义为低成本或中等成本的物业;经国家权威机构分配给马来西亚人的物业;马来西亚的农业土地。

以上就是小编今天为大家带来的关于海外人士购买马来西亚房产有哪几种类型的相关内容，希望能对大家有所帮助。如您还需要更加详细的了解，可以直接咨询我们的在线客服，我们将会以最专业的态度和顾问为您提供定制化的服务。

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