马来西亚买房指南

根据民调机构YouGov一项亚太地区房地产市场调查，有33%受访者有意在接下来一年至三年内在海外置业，其中最多人想购买澳大利亚房子，占有12%，其次则是马来西亚，占8%，也有6%的受访者想在新加坡购买房子。下面为大家带来马来西亚买房指南相关内容，供大家参考。

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YouGov之前在该网站展开了这项民调，主要是了解亚太地区网民对购买房地产的想法。

共有1万1687名网友参与这项调查，受访者来自澳洲、中国、香港、印度尼西亚、新加坡、马来西亚和泰国等地。

调查显示，59%受访者目前完全或部分拥有至少一个住宅项目，拥有住宅比率最高的是印尼，共有71%，排在印尼之后的依次是泰国(67%)和中国大陆(66%)。拥有住宅比率最低为澳洲，只达48%。

新加坡也是拥屋比率比较低的地区，有53%受访者表示他们在新加坡完全或部分拥有至少一个住宅。

谈到拥屋计划，约一半受访者表示，他们计划在下来一年至三年内购买房地产项目。

买房的目的，投资占了较多数，达到46%。有28%受访者表示买新房是想要更换住屋环境，其余27%则是要拥有更多个人空间等。

至于另外一半不打算下来一年至三年内买房者，大多数表示他们现阶段没有能力买房，特别是18岁至24岁年龄层的受访者，占了六成左右。

根据星洲日报报导，马来西亚亨利行(Henry Butcher Malaysia)森州分行估价师萧永康接受《花城》社区报询问时强调，目前是属于屋价的调整期，亦是一个好现象，至少能减少投机者把州内的房地产价格炒高。目前屋价上涨速度放缓的情况从去年开始，并会在今年持续，甚至延续至明年，若有经济能力又有意购屋者，现在是购屋良机了。

依据目前市场，双层排屋的销量走势佳，现今新双层排屋在兴旺地点介于五六十万令吉，非兴旺地区则介于35万至45万令吉;新单屋排屋在芙蓉已很少兴建了，反而晏斗地区尚有兴建中，价格约30万令吉。

新半独立式洋房在兴旺区是超过百万令吉，独立式洋房更是超过200万令吉。他指出，一般上，越靠近市区的房屋，价格越高，越远离市区的房屋，价格越便宜，但也需要视地区发展，例如芙蓉新城与芙蓉市区有一段距离，但是当地正蓬勃发展及拥有良好规划，因此当地屋价不会低。

随着国家银行在2年前缩紧房贷申请，银行严格审核申请者的偿还条件，申请房贷门槛是以净收入(扣除公积金、其他个人贷款)为准，以致中产阶级人士得至少2人联名才能购屋。

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