Glen Waverley位于墨尔本市中心以东19公里，属于City of Monash，共有居民41,636人，女性比例略高，主要人口以家庭为主，其中年老夫妻与家庭占19.5%，成年家庭16.3%，年轻人占14.1%。该区华人聚集，有华人超市、亚洲各国的美食及电影院购物中心等。该区有发达的公交系统直达墨尔本市中心，开车的话这里也是主要高速公路的枢纽。

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最值得一提的是该区的学校，优质公校私校林立，小学，中学，TAFE一应俱全，其中Glen Waverley Secondary College更是墨尔本公校里的Top 10，这也是该区最早房价上涨的根本原因。

说到这里简单介绍下澳洲的教育系统，澳洲的学校主要分为公立、私立和教会学校，私立学校学费昂贵，公立学校的学费则相对非常便宜，但只对住在本区的居民招生，所以在墨尔本就有了“校区房”这一概念，华人普遍注重下一代教育，又想在经济上为下一代创造好的条件，于是买房住在有好公校的区，学费负担不重，教育质量也很好，成为了很华人社区普遍的投资理念，于是校区房内的房价随着新移民和人口的增加逐年升高，Glen Waverley成为这一概念收益的主要区域之一。

目前该区的房产中间价，独立屋(House) 为$125万，单元与公寓(Units)为$77万，目前该区的房屋出租空置率是2.3%，LITTLE地产在该区的出租空置率是0.6%。出租市场需求强劲，成为自住和投资两相宜的区域，目前Glen平均每平方米地价与Albert Park、Middle Park、South Yarra持平，周边地区的房价也受到推动平稳上涨。

在这个被本地华人称为“宇宙中心”的地区，最近当地政府更是宣布了The Glen购物中心$5亿澳币升级方案，可以很有信心的说，Glen Waverley的房价在可预见的未来会一直涨下去。