华盛顿哥伦比亚特区(Washington D.C.)，简称“华府”，是美利坚合众国的首都，它靠近弗吉尼亚州和马里兰州。每年的3月份，都是房市回暖的时期，不过今年3月，大华府地区的房产市场势头格外强劲，交易量比去年同期增长了26.7%，房价中位数也创下了近十年来的最高纪录。

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三月份，大华府地区的房价中位数达到42万美元，是近十年来的最高价格，成交量为23亿美元，比去年同期增长26.7%。新建房屋数量也创下了十年来的最高纪录，比去年增加1.4%。TTR苏富比国际地产公司(TTR Sotheby’s International Realty)副总裁Rob Carney表示，现在上市的房屋数量供不应求，也正是卖房的好时机。

不过，阿灵顿郡(Arlington)是唯一一个房价中位数下跌的郡，约为50.8万美元，比去年下降6.2%。对此，Carney认为：“阿灵顿的市场其实是很好的，成交量实际上升了24%，卖出的房屋也比去年多了18%，房屋平均价格上涨了5%，而中位数价格下跌6%，是因为有更多低价位的公寓房成交。”

那么为什么华府房产供不应求呢?

作为美国的首都，生活在华盛顿和华府地区是可以不出门就可以窥视所有世界动向和美国政府的一举一动。

世界各外国大使馆的免费-收费文化聚会和音乐演出活动此起彼伏。华盛顿大多数的主要美术馆，博物馆都是免费参观的。华盛顿和华府地区集中了许多世界级的著名大学，医学院和尖端项目研究中心。

华府地区旅游业发达，设备全，有中级到世界顶级饭店旅馆都可满足来访者的需求。华盛顿和华府地区靠海，有充足的海鲜品供应和来源，也有著名的踉酒业，火腿和奶酪生产业。

华府地区紧靠三大国际机场(里根国家机场，达拉斯国际机场和巴尔蒂摩-华盛顿国际机场)大约三十分钟内的车时就可四处畅达。在美国华盛顿和华府地区，有很好的交通渠道。地铁，环城高速以及共公大巴士四通八达，都可以济于日常生活和学习方便。

中国人大多喜欢独栋的带有私权占地面积的房产。单栋房产的优点不仅可以离邻居远点，自由自在。比起很多连楼房或楼上公寓太无私权也得有交也管费的麻烦，不说抬头低首看邻居脸色地多事更无有办盛大宴会的奢华放纵了。

华府地区的生活是紧凑的但不单调，信息灵通日新月异却不失悠闲。就连美国本土东南方的居民传统也从来是：年轻时劲冲上移华盛顿和华府地区来学习和工作，老来银行满户就回到原南方便宜的地方去退休。对华盛顿和华府地区的房产居住需求和租赁市场永不会衰竭，由于每潮美国国会大选而改朝换代，走人纳新时就都会促使房地产业大动翻新而房值上涨，所以来华府地区作房地产投资的行动计划是世界一流的优胜之举!

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