马来西亚买房攻略
马来西亚绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林,人们常说:“这里的人均寿命是75岁。”马来西亚的投资环境良好,且距中国较近,所以很多人选择在马来西亚购买房产,选择移民去到马来西亚。下面是小编为大家准备的马来西亚买房攻略,一起来看看吧!
马来西亚绿化覆盖率达到70%,其中58.7%是原始森林,人们常说:“这里的人均寿命是75岁。”马来西亚的投资环境良好,且距中国较近,所以很多人选择在马来西亚购买房产,选择移民去到马来西亚。下面是小编为大家准备的马来西亚买房攻略,一起来看看吧!
近年来由于国内限购政策和房地产市场的冷清,越来越多的人开始选择在海外投资房产,马来西亚房产市场也开始火爆起来。但是因为中马两国房产市场环境和政策的差异,不少人对在马来西亚买房都存有误区:
好装修尤其重要——好装修不如好地段
投资分析师指出:由于华人或多或少有恋"房"的情结,即使到海外置业或投资房产,都会十分重视房子的内部环境和装修。
马来西亚的房产普遍为精装修。然而,部分购房者甚至会放弃发展商配套的,"精装修",加钱改成"豪华装修";更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。其实,除非有移民计划,只是把房屋短期出租,大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们不会因为房屋带有豪华装修或者大花园多付租金。他们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金,倒不如考虑只是对房产进行定期的保养,使其外观和基本功能都保持最佳"水准",这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
购买"马来西亚房产"就可以移民——购买房产并不能移民
21世纪不动产的资料显示,近几年,中国海外置业逐年增加,超过五成有意海外置业的人士关注"购买房产是否可以移民",近四成人士关注"投资回报"。
现在不少购房者误认为在马来西亚购买了房产就能成功移民。而实际上,马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策,购房投资与移民是两回事。不过,想在马来西亚长期居住的人士可申请"马来西亚第二家园计划",从而获取全家的居留权并享受一系列优惠政策和生活便利。
"到新加坡、英国等一些国家和地区想通过买房来实现移民,也都基本已不太可能实现了。"出入境服务有限公司有关人士对记者表示,这两年"移民潮"很热,尤其是浙江商人最喜欢通过投资房地产来实现移民,所以各种移民类别都渐渐收紧。
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