说起Caulfield这个区，让人最先想到的两个关键词：Monash大学和跑马场。没错，Caulfield区的地理位置有先天的优势，在墨尔本历史上也是重要的枢纽。

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先看下这个区的基本情况，Caulfield位于墨尔本市中心东南部12公里处，属于City of Glen Eira，常住居民5,160人，分作Caulfield North, Caulfield和Caulfield South三个组成部分，名字取自当年首批来到墨尔本的英国殖民者的姓氏。在墨尔本这座城市成立之初，Caulfield是一片湿地，给从Gippsland赶牲畜去墨尔本的牧民们做中转站喂牛喂羊。

后来随着人口的聚集和商业的发展，Caulfield成为当时墨尔本众多富人的居住地。该区有代表性的地标有维多利亚风格的Caulfield公园和跑马场，其中跑马场每年除了举办历史性的跑马比赛外，还成为Monash大学该校区学生的考场。

作为Monash大学第二大校区的Caulfield Campus，共有学生13,400人，为本地的经济的租房市场带来了活力。Caulfield校区的前身是所技术学校，1990年被Monash买下，成为Monash大学主要的商科研究生课程校区。

Caulfield地理位置优越，可以说是墨尔本数一数二公共交通发达的地区，有火车、电车和公共汽车服务，临近的Princess Highway更是全澳洲最繁忙的公路之一。该区虽没有名列前茅的公校，但却有Caulfield Grammar和Shelford Girls’ Grammar两所著名的私立学校，两所学校都有悠久的历史，在当地也是名声显赫。

Caulfield的华人相对较少，犹太人较多，尤其是Caulfield South，其中有43%的居民信仰犹太教，24%信仰基督教。本区有一半的人口出生在澳洲，有61%的家庭在家讲英语。该区人口中16.5%为年老家庭，15.2%为独立年轻人，14.1%为中年人。

房产方面，由于优越的地理位置和方便的周边设施，Caulfield是自住居民和学生租客都很青睐的目的地，其中独立屋(house)中间价为$134万澳元，单元房(unit)的中间价为$61万澳元，房屋出租空置率2.3%，出租市场需求强劲。该区新建高层公寓陆续完工进入市场，成为投资者关注的区域。