购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期

　　购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。“零利率贷款”的还贷期限由申请人经济收入、家庭人口组成以及所购住房区域来决定。申请忍收入越高，还贷期限越短。

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　　还贷期限可根据具体情况，延长至20年至25年，包含2个阶段：

　　1. 推迟期，在这一阶段内，申请人不偿还贷款(这一期限根据收入状况可为5年、10年或15年);

　　2. 还款期，期限最短为10，最长为15年。

　　购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。其他贷款途径：

　　①“住房行动”(Action logement)：即俗称“百分之一利率待遇”(1% logement)。在拥有20人以上的私营企业或50人以上的农业企业里工作的职工，如果企业以“促进住房建设”名义，每年缴付相当全体职工收入0.45%的附加税，该企业成员在租房、建房和购房时，便可以享受优惠，得到收取单位提供的低于市场的租赁价格和低息贷款。“住房行动”贷款数最低为7000欧元，最高2.5万;还贷年限最长可达20年。职工需要向本企业申请。

　　②巴黎市府也有相当数量的“无息购房贷款”，且允许申请人在已经得到国家帮助情况下同时享受。一些城市的贷款数额相对较少，虽有点像“杯水车薪”，但对于有需求者而言仍是不无小补的。可以考虑的借款单位还有一些养老基金会或是对家境特别困难户给予特殊照顾的地方议会。

　　购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。此外，下列城市也可申请低息贷款：

　　梅斯(Metz，1.5%不含保险)、图卢兹(Toulouse，1.51%)、雷恩(Rennes，1.51%)，这些城市的还款期可达20年;马赛(Marseille，1.55%)、里昂(Lyon，1.6%)、蒙彼利埃(Montpellier，1.63%)、斯特拉斯堡(Strasbourg，1.65%)、波尔多(Bordeaux，1.65%)、里尔(Lille，1.7%)、格勒诺布尔(Grenoble，1.75%)、克莱蒙费朗(Clermont-Ferrand，1.9%)。

　　③环保零利率贷款。据总理府“法律与行政信息署”今年1月25日公布的“环保零利率贷款”规定：该贷款应该用于提升和改善住房节能状况，住房主人或者共有住房管理处均有权申请这项贷款，有效期至2018年12月31日。申请贷款者的住房必须是作为个人第一住宅使用的，而且建筑年代要在1990年1月1日之前。

　　注意：为提升和改善住房节能水平，在住房内进行的施工项目，并非都能享受上述这项贷款。可以得到贷款的工程是：屋顶有效绝缘、外部墙有效绝缘、朝向外部开放的门窗有效绝缘、安装或改装暖气设备或热水器、安装使用可循环能源的供暖设备、安装使用可循环能源的热水器设备。

　　只要在这六个项目中进行两项，便可以申请这项贷款。购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。住房的节能降耗需要符合相关标准规定，由专门的热量测量局派员审查。如果住宅在未进行节能施工前的热能消耗高于(或等于)每年每平方米180千瓦时，施工后必须达到的水平应该是每年每平方米150千瓦时。如果施工前热量消耗低于每年每平方米180千瓦时，其后应该达到的标准为每年每平方米80千瓦时。适合这一规定的住房必须是1948年1月1日后建造的。

　　改造个人住房节能降耗是个大工程，耗费耗时，因而需要仔细作出安排，然后再安装新设备。专业人士建议：首先把住房的通风和隔热问题解决好，再考虑使用可循环能源或其它设备。在选择施工队时，切记要请具有环保局认可证明的单位，其标记为“RGE”。

　　购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。国家住房部对申请步骤有详细的规定。个人确定了自家住房内需要进行的工程内容后，就可以去找银行递申请了。注意首先要带着家庭纳税单，以及与选定施工队一起填写的“估价表格，同时提供以下信息：自家住房的建筑年、月、日、显示该住房是申请者“第一住宅”的证明。如果房屋尚在建造，房主要在工程结束后六个月内完成确定其第一住宅身份的手续。提供预计施工项目的详表，包括具体工程开支费用，每一项都要有承担施工的公司签字盖章;施工部门的证明文件都需要有“环保局认可证明”印记。

　　以“环保零利率贷款”名义可获得的贷款，最多是3万欧元，全部免利息。个人的住房只能申请到一笔环保零利率贷款，但有可能同时享受共同房产集体申请的另一份，以支付集体范围内的工程费用。

　　2016年的新规定是：7月1日开始，可以为同一住房的工程开支申请第二笔贷款。申请得到批准者，将一次性收到以申请文件上所示工程详细费用开支为基础确定的贷款数，但也可能随工程进展发放，即在每项工程竣工后，根据开支收据发放;但必须在此项贷款有效期内。资助大规模施工项目的贷款，偿还期最长15年，一般情况是住房有3个以上的施工项目。

　　购买法国房产须知之零利率贷款的还贷期。在该贷款尚未全数偿还之前，受惠的住房不得改装为商用房，不得季节性出租或作为第二住宅使用。贷款开始发放后，房主必须在三年里向银行提供计划中的施工工程确实已经完成的所有证明。这一程序通过“发票”表格实现。