在英国退欧的一段时间里，海内外投资人士对英国经济市场在各方面的揣测有许多得到了印证。例如英国汇率下跌、楼市放缓等。针对目前英国经济情况，随着英国新首相上台，随之而来的是一些列政治经济方面的调整。首先发生变化的便是英国央行宣布降息。北京时间8月4日晚19:00，英国央行宣布将降息25个基点，至0.25%。这是英国自2009年以来首次降息。那么，对于购买英国房产的华人，英国央行降息到底有多大关系?邦海外海外房产专家给出了分析。

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Q1：英国央行降息原因?

英国公投脱欧后，据英国房地产市场报告显示，房地产交易活动下降。业内人士认为，英国公投让一些购房者买房计划搁浅。此次降息主要是为了刺激房地产市场，为振兴经济，注入新的信心。

Q2：降了多少?

由2009年3月份以来的0.5%，下调至0.25%，是英国央行322年历史以来的最低利率。同时，央行还宣布了一系列的经济刺激措施，包括购买600亿英镑的国债以及多达100亿英镑的公司债券。

Q3：英国降息对老百姓有什么影响?

基准利率降低，储蓄回报率变少。对很多房奴来说是个好消息，贷款压力变小。对储蓄者而言却不是一个好消息，存在银行里的钱越来越毛了。

Q4：降息后英国人在银行里的存款少了多少?

目前，普通储蓄账户的平均利率为0.65%。如果根据基本利率进行调整，平均储蓄利率将降至0.4%。以存款1万英镑为例，每年的利息收益为40英镑(约350元人民币)，与降息前相比减少了25英镑(约220元人民币)。

Q5：降息后购买英国房产每月少还多少钱?

根据英国国家统计局(ONS)房价数据：一套价值21.10万英镑(约184万人民币)的普通住宅，首付20%，按照25年期浮动利率抵押贷款为例，基准利率降低至0.25%，每月还款额可减少22英镑(约200元人民币)，还款额降至779英镑(约6800元人民币)。 

Q6：降息对海外投资者来说是好消息吗?

英国央行下调基准利率，最直接的影响是英镑对美元等外币再次贬值，对海外投资者而言，资产价格按照美元、人民币等多数外币计价，更加便宜。自从公投以来，大量海外投资者抓住极为难得的汇率优势，大举买进或投资英国资产，这次降息让海投们开始再次兴奋。

Q7：购买英国房产房价未来怎么走?

此外，英国央行还透露，预计英国房价将在未来1年内下降，企业投资在2016年下降3.75%，2017年下降2%。预计维持2016年GDP预期2%不变，英国经济2016年下半年基本不会增长。 Q8：现在英国买房值还是不值? 从短期来看，如果是炒作楼花的形式，需要谨慎考虑，近期一两年的走势不明朗。从长期来看，如果是计划长线投资，持有英国的不动产仍然具有非常高的价值和意义。

Q8：外国降息跟中国降息有什么不同?

都是降息，目的却不相同。6月以来，俄罗斯、韩国、澳大利亚、英国先后降息，但是降息逻辑却各不相同。业内人士分析，各国降息跟刺激经济发展、对抗低通胀、对抗低增长、支持实体经济持续健康发展等不同的目的有关，不能一概而论。 

Q9：中国目前的利率是多少?

自2015年以来，中国在经历5次降息后，银行利率已经达到了史上最低。

Q10：中国今年会降息吗?

8月3日，发改委政策研究室文章明确提出，择机进一步实施降息、降准政策，降低企业成本。这是近几个月来，中国监管层首次公开明确建议降息降准。信号已经非常明显，相信年内就会有所动作。 邦海外海外房产专家认为，英国住宅市场相对商业地产更为稳定，受到脱欧的影响也相对较小，而随着脱欧时间逐渐过去，观望人士逐渐发现市场影响小于预期，长期来看，购买英国房产仍不失为海外置业的选择。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于英国央行降息的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。