马耳他买房攻略
马耳他房产的价格受很多因素的影响,诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小,因此很难给出一个很明确的说明。马耳他的房子比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,高的话可达到18%。下面是马耳他买房攻略,一起来了解一下吧!
马耳他房产的价格受很多因素的影响,诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小,因此很难给出一个很明确的说明。马耳他的房子比较稳定,升值也很可观,每年稳步上升,高的话可达到18%。下面是马耳他买房攻略,一起来了解一下吧!
马耳他房产优势:
1. 优越的地理位置:房子多都是海景房,环境优美,视野宽阔,坐在家中即可观海;
2. 诱惑的购买价格:马耳他房价相对中国来讲非常便宜,市中心地段每平米2000欧元左右,均按使用面积计算;
3. 稳定的升值空间:马耳他房子相当稳定,每年稳步升值,一般可达到18%左右;
4. 可观的出租收益:购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租,可保障良好收益,无须担心房屋空置;
5. 唯一的税务费用:购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税,再无其他税费,地皮和房产都归购买者永久拥有。
马耳他买房攻略:
南部房子比较便宜,一般每平米在1200欧元左右。北部很好的地方每平米1500欧元以上,均按使用面试计算。房子一般在90平米以上,三个卧室,几乎没有小于90平米的房子。
购买带游泳池和车库的别墅,一般价格在400, 000欧元以上,购买一套两居室大约为175, 000欧元左右。
买房子只有一种税:付给政府的印花税,按购买价格的5%上税,与房主签订购买房子意向合同时付1%,最后成交后再付4%。买的房子里面都有家具,家具是不上税的。
指定区域内没有限制,非指定区域只能购买一套房子(但实际很多人购买不止一套,也没事)。在非指定区域内买房子,一套房子要一次性付给政府AIP费用250欧元。
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