澳大利亚买房投资指南
澳洲房产一直是大家青睐的投资对象,进入到2017年,在新的一年里,澳洲政府针对去年的经济状况,一定会针对澳洲的支柱产业之一的房地产市场做出相应的调整,届时投资模式和收益回报又会有新的变化,所以着眼当下,抓住机遇投资是最好的选择。澳洲房产新趋势还值得投资吗?
澳洲房产一直是大家青睐的投资对象,进入到2017年,在新的一年里,澳洲政府针对去年的经济状况,一定会针对澳洲的支柱产业之一的房地产市场做出相应的调整,届时投资模式和收益回报又会有新的变化,所以着眼当下,抓住机遇投资是最好的选择。澳洲房产新趋势还值得投资吗?如果只是回答值不值得,答案很简单:“值。”下面邦海外给大家介绍一下澳洲买房指南。
1、搜索查看房源
由于相隔千里,很多人在决定去海外置业后,会在网上搜索查看房源,掌握价格。或者选择参加澳洲考察团前往实地考察,顺便了解周边环境和当地情况。如学区房还是靠近商业中心,在看好放之后准备资金,在谈好价格之后下单即可。
2、交付定金
一般情况下,在购买澳洲房产的过程中,房产中介通常会要求买家首先交付房屋价格百分之十的定金,这是符合规定的做法,一方面也保障了买家的利益。这笔定金将被存在房产中介的信托账户中,最终用于与房款相抵,当最终结算期很长但定金数额较大的时候,可以提前通知房产中介将定金用于投资。
3、签订合同
中介/开发商向买家的代表律师提供购房合同,买家在咨询了自己的代表律师并充分理解合同后签字,澳洲买房都是标准合同,但是应该看清楚房子的销售范围和具体日期,白纸黑字写清楚;开发商也需要在购房合同上签字,并向买家提供一份双方签署后的合同,一旦你签署了文件,就意味着你已经接受购买该房产。
专家提醒:在澳洲买房有2天的冷静期,在这两天必须让律师搞定房屋质量报告,或者找专业的房屋质检公司给你出局详细的质检报告,如果有疑问可以提出,或者房屋质量报告不合格也可以要求退掉。
4、交换合同
房产中介在确认买卖双方签字完毕的合同完全一致后,将买家签字与卖家签字的合同相互交换,从而使买卖双方正式受合同的约束。但要注意的是,此时买家是享有冷静期中止权的。
5、交割前验房
在房屋完工后,开发商会邀请买家前去验收新房。在验收过程当中,发现的问题将被记录在案,开发商随后将安排修善。如果房屋在完成交割后的三个月内出现了任何问题,开发商也将及时负责维修。
6、产权转移
准备好首付金额,跟你的律师一起做好转移产权的手续,一旦交接完成,买家也就正式成为了合法的产权所有人。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于澳大利亚买房投资指南的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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