澳大利亚买房投资回报率是多少?
随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,投资澳大利亚房地产,那么到澳洲投资买房到底有什么特别的地方,能吸引到这么多国人呢?我们从另不同角度,看澳大利亚,特别是投资澳洲地产的投资回报率。那么澳大利亚买房投资回报率是多少?邦海外小编带你一起来看看~
随着越来越多的国人选择去澳洲移民、留学,投资澳大利亚房地产,那么到澳洲投资买房到底有什么特别的地方,能吸引到这么多国人呢?我们从另不同角度,看澳大利亚,特别是投资澳洲地产的投资回报率。那么澳大利亚买房投资回报率是多少?邦海外小编带你一起来看看~
据最近的一份针对海外置业人群的调显示,已经在海外置业的人平均拥有房产2.3套。购买海外房产用于投资的人占到了75%,用于子女教育居住的比例为56%。澳洲是中国高净值人群海外置业最喜爱的国家之一,选择率高达38%。
悉尼房价在过去两年共计上涨了39%。这是许多投资客看中澳洲房产的原因。近年来国人赴澳旅游人数一直翻倍增长,同时人民币兑澳币汇率从去年的5以上降到现在的4.5,相当于打了八折,这些都激发了国人在澳洲买房的欲望。中国人赴澳洲置业主要四个原因:首先是澳洲的居住环境和旅游资源,其次是为孩子留学做好准备,此外是投资和炒汇结合,还可以度假和租赁。
大多数高净值人士会通过移民机构和国际房产咨询公司在海外购置房产。在高净值人客户中,有六成以上因子女教育而选择移民置业,考虑环境污染,改善居住环境的比例也高达56%,其次是医疗和社会福利,分别占46%和42%。其中投资移民者占到了77.4%。
绝大多数的海外买家购置澳洲房产,都会集中在各州的首府城市,以期获得最可观的投资回报率。
根据RP Data研究机构的最新数据,今年3月份澳大利亚8个大城市的房价上涨了2.3%,将今年第一个季度房价的汇总数据推涨了3.5%。
RP Data研究中心指导说:“澳大利亚半数大城市现在的房价都达到了创纪录的高度,悉尼房产市场涨幅最大。”
墨尔本房产市场保持着最强涨势,价格在今年的前三个月内飙升了5.4%。悉尼房价第一季度上涨4.4%,而霍巴特房价上涨4.7%。布里斯班房价上涨1.5%,阿德莱德房价上涨1.2%,达尔文房价上涨2.8%,堪培拉房价上涨2%。珀斯房价则逆势而为,自今年年初以来下跌了0.6%。
另据统计,澳洲房产每年稳定的租金回报在5%-7%,而且平均每年房产增值10%,差不多每7年翻一番。无论通过哪种方式计算,澳洲房产投资回报率都很可观,这也是能吸引众多投资关注、澳洲房产越来越热的重要原因。
最后小编提醒大家,虽然文章已经很全面的解释了关于澳大利亚买房投资回报率是多少?的知识,但是每个人可能会碰到不一样的问题,大家还是需要根据自身的情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,可以拨打免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。
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