投资日本须知
持有日本投资签证,可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。申请日本投资移民,申请人并不需要坐移民监。如要定居日本,也可选择日本的任何一个城市居住。日本政府规定的福利:紧急医疗救护;短期,非现金的紧急救济;传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;
持有日本投资签证,可能申请到世界上众多国家的长期多次往返签证。申请日本投资移民,申请人并不需要坐移民监。如要定居日本,也可选择日本的任何一个城市居住。
日本拥有众多世界著名的大学。因此,移民日本可以使子女得到更好的教育。
小学,初中以及高中阶段的学费全免,持有投资类签证的子女在就读日本大学时,其学费只是国外留学生的1/3至 1/5,而且不受留学生配额的限制,因此进入世界名牌大学的机会将远远超过国际留学生。
日本政府规定的福利:紧急医疗救护;短期,非现金的紧急救济;传染病的免疫和测试;社会安全法案规定下的特定的抚养和收养补助;高等教育和公共健康服务法案规定学生补助;初高等教育下所享有的项目;工作培训等等。
在入境后五年能够享有的联邦社会福利:粮食券,贫困医疗援助;社会薪资补助;贫困家庭临时援助等。
日本是亚洲房产市场之首,在世界上仅次于美国,占到世界房地产的10%。
目前较低的汇率优势,现在人民币兑日元的汇率也处于低点,和2年前相比,现在的汇率仍然非常合适。
预计未来几年英国,欧洲的经济会继续维持不稳定的局面,同样日元会维持高位,人民币下行的趋势也会持续。
日本的房地产价格处于上升期。
日本的房地产价格随着经济的变动而波动。
中国人来日本买房的程序?
首先决定自住用,还是投资用。
自住用主要看舒适程度,一般建议买新房,特别是一户建(别墅),住得舒服一点;但如果是投资,就推荐地段好的,回报率高的中古房。
自住用推荐学区房,文京区、新宿区、世田谷区,学校比较多的地方自己住舒适一点。
如果是投资的话,闹市区,银座,新宿,涉谷这些地段。
如果是贷款买房,需要带上贷款相关材料:
收入证明、资产证明、银行半年流水通帐等证明材料。
提交到银行审核能贷款多少,首付一般是50%,贷款利率3%左右。这些要看年收状况和流水状况。
一般请款下,在中国的年收没超过400万日元,就要看银行的流水。
股票,不动产,汽车的证明都不行,一定要流水,证明每个月有还贷能力。
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