新西兰买房要交哪些税？

梦想中的天堂是什么样子?要有颜色像蓝宝石般的湖水，平静时如镜子一般倒映出远处的山峰和白云;要有美丽的花园，种满五颜六色的花团锦簇，围绕着斑斓的蝴蝶和勤劳的蜜蜂;要有许多可爱的小动物一同玩耍，海风吹过，飞起一群美丽的白鸽;要有各式各样的美食，让人唇齿留香，回味无穷;还要有美丽的星空，让我们同看流星陨落，共赏银河璀璨，原来在我们广阔的地球中，真的有如此天堂一般的存在，这就是美丽的新西兰--我心中的小天堂。随着移民政策的放松，预计未来会有更多的人选择移民到这个风景秀丽的国家。下面我们就来了解一下在新西兰买房需要交哪些房产税呢？

提到房产税大家或许都很明白，但你知道有些国家是不需要交纳房产税的，然而新西兰房产税是否要缴纳呢?新西兰房产税是怎么换算的你知道吗?

新西兰对于自住房还是第二套房或第三套房税率是一样的。税率只与房屋价值和所在的小区域有关，商业房、工厂、农场和住宅一样要交物业税，只是税率稍有不同。

业主是法定纳税人，出租的住宅租金一般已包括物业税，租客不需再额外支付。商业房则需在租金之外额外支付物业税，但也是先交给业主，再由业主向税务局交付。地方政府提供年初一次交清(有大约1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物业税达到一定的数额，地方政府有权拍卖欠税的物业。

新西兰房产税有很好的收入调节作用，富人一般居住在比较昂贵的区域和房屋里，物业税会相对高些。此外，地方政府还对低收入和年老的业主提供免交部分物业税的优惠，减免可高达每年550纽币，接近普通住宅年物业税的50%。

2010年新西兰各市需要二亿五千六百万纽币，市政府把它按物业价值分摊到全市超过10万间房屋上。具体预算安排：垃圾废物减少和处理占4.8%(每周市政府免费到各住宅前收取垃圾一次);规则管理2%;社区服务14.4%;街道和交通13%;图书馆服务11.7%;公园和户外空间10.4%;废水收集处理排放9.3%;艺术、博物馆及“我们的城市”项目6.3%;城市发展6.2%;水供应6.1(基督城不收取水费);排水和下水道5.4%;民主和政府5.4%;经济发展5%。需要解释的是，警察及治安，城际间的道路，各种学校的经费等是由国税支付的。国税主要由收入税、增值税和公司税等组成。

以新西兰最大城市奥克兰为例(其它城市的计算方法可能不尽相同)，2010年的物业税为：

a.每间物业无论价值大小都需支付250纽币的基本物业税;

b.大多数物业每间需支付183纽币垃圾收集处理费;

c.部分物业由于垃圾处理方法不同，支付的垃圾处理费经批准可以减少115纽币，不同的再循环方法可以减少63纽币;

d.如有要求，额外支付63纽币可以提供进一步的再循环利用;

e.根据物业的性质，其物业纳税价值(物业的总价值乘以5%，或可收年租金的80%，以较大值为准)乘以不同的系数得到的数额。奥克兰分为以下几个类型：住宅(系数为0.038497)，非住宅(系数为0.086818)，商业中心非住宅(系数为0.095007)，GreatBarrier(奥克兰附近岛屿)非住宅(系数为0.074414)，农场和开阔地(系数为0.035818)，限制进入的区域(系数为0.008925)，偏远岛屿(系数为0.000000)。

f.位于奥克兰17条主要街道的物业需要支付额外的物业税，系数从0.004639到0.03373不等。因为市政府对这些主要街道提供的服务要相对多些，如清扫的次数，安装的设备等;

g.除垃圾收集处理费用外，其他税费根据业主性质可只收50%或完全不收，但绝大多数100%征收，只有医院、学校、国家和非赢利机构拥有的产业一般才会得到优惠。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。