欧洲买房条件是什么?
在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。与国内房产相比,海外房产绝大多数都是永久产权,吸引了不少国内置业者。对于欧洲购房移民的人来说,最大的优势就是获得“申根居留签证”,获得任意一个申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根国。
在海外投资圈内流行着这样一个词汇“以房养学”。与国内房产相比,海外房产绝大多数都是永久产权,吸引了不少国内置业者。另外,在近些年申请海外投资的人群中,为孩子留学做准备或者自住的占据了相当大的比例。这样一来,不仅为子女留学提供了住处,而且还可将房间出租,收取租金,待子女完成学业,还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用,真正实现了“以房养学”。
欧洲买房移民哪国划算——葡萄牙
在葡萄牙购买的房产满5年后即可售出;西班牙虽然也可售卖,但只有在获得永居后才能卖,可获得永居的条件则非常严苛(投资满5年获得的只是长期居留);而塞浦路斯更是表明只有入籍才能卖房;对于希腊来说,由于该国的“买房移民”实际上获得的只是每5年就得续签的长期居留权,并非永久居留权,因此房子一直都不允许卖出,一旦卖出房产,同时就丧失了长期居留身份,这对于希望掌握房屋自由处理权的中国申请人来说,很受限制。比较下来,很容易得出结论,葡萄牙在房屋的自由处理权上宽松,“别小看了这一点,这是很重要的一个参考因素,因为买房移民中,房子的投资性质很明显。”
意大利购房移民(最低投资额:30万欧)——意大利购房移民申请条件:
1. 主申请人为非欧盟公民;
2. 年满18周岁以上;
3. 无犯罪记录;
4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;
5. 在当地购买30万欧元以上房产;
6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。
意大利购房移民优势:
1. 申请条件简单,周期短,无语言、学历要求,无需解释资金来源,一人申请全家移民;
2.“移民监”十分宽松,持一年期居留卡时每半年入境一次,持两年期居留卡时每年入境一次即可,五年后便可申请转为永久居留;
3. 房产可出租,获得永居后即可出售房产;
4. 取得居留卡后即可享受意大利的公立教育与公立医疗福利,可自由通行26个申根国家;
5. 可以申请永居和国籍。
对于欧洲购房移民的人来说,最大的优势就是获得“申根居留签证”,获得任意一个申根成员国的签证或居留权,即相当于拥有了一张“欧洲通行证”,可以自由出入申根国。但需要注意的是并非所有欧洲国家都为“申根国家”,欧盟成员国家和申根国家是有所区别的。
欧盟28个成员国
奥地利、比利时、保加利亚、塞浦路斯、克罗地亚、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙、瑞典、英国。
申根区26个成员国
奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士和列支敦士登。
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