以下是在美国买房的一些建议，希望能帮助各位投资者更好的了解美国买房政策，降低风险，使投资更加安全。

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专家简析美国购房政策：

1、购房资格无限制

美国联邦政府从来没有禁止外国人在美国购置房地产，任何外国人都可以在美国买房子。美国是一个移民国家，是欢迎外国人在美国投资或购置房产的，目前没有限制。美国具有一整套完善的法律体系能够充分保护境外人士在美国的房产投资。

2、外国人申请房贷条件

海外人士：护照及签证页，接受的美国签证有(B1-B2)，新移民(尚未报税)：绿卡及社会安全卡。除了这些，还需要以下资料：

2.1工作证明(由工作单位提供)：包括工作起始日期，工作职位，过去2年的年薪，今年年薪及今年到目前为止的总收入，如果是自己持有等于或者大于25%公司股份则证明需由会计师事务所写明。

2.2离岸美金存款证明

2.3银行存款证明(首付款，储蓄金和预付定金)：

首付款：需要在自己名下的任何的银行账户有2个月证明或者赠与途径;

储蓄金：需要在自己名下的任何账户有2个月证明 ，根据购买房产金额的不等，需要提供的储蓄金金额不等;

预订定金：需要在自己名下的任何的银行账户有2个月证明或者赠与途径，贷款需要提供文件。

3、美国买房贷款利率是多少

五年固定利率：

Ø贷款利率：视放贷银行及贷款目的不同，目前利率为4%至5%之间

Ø贷款上限约为房价的60%

Ø所需流动资产：首期、贷款及其他费用、六个月本金+利息+物业税+保险保费储备

浮动利率(需提供收入证明)，分前五年固定利率和前三年固定利率

利率大概在4.55%左右

(贷款政策及利率的变动请以银行最新发布的政策为准)

简析美国购房误区：

1、买美国房产就可以在美国移民?

目前在美国购买房产是一项置业行为，不能与移民挂钩。不过如果房产作为个人总资产的一部分，对于想得到美国永久居留签证是有一定帮助的。

2、在最好的社区购买最差的房子

考量的初衷是：你可以修复一栋房子，却不能改变整个社区。

建议买主在购房前应该获得一份有关房产的建筑和房屋质量评估报告。如果房产质量太差，日后需花费的修理费用可能相当可观。这样一来，在不够十分完美的社区买一套品质较好的房产会更划算。

3、美国置业任何事情都亲历亲为，一人单打独斗

房地产投资动辄几十万甚至上百万，可以称得上是一个大工程。无论是出租房的选择、购买和出租管理，翻修房的评估、购买和装修，还是新建房的选址、建造和出售等等，都不是一个人能够完成的事情，房地产投资者一定要有团队精神，善于利用房地产经纪人、建筑商、装修公司、会计师等各类人士的专业知识和经验，并建立长期稳定的合作关系。短期暂时的合作一般很难建立充分的信任，不利于大宗款项的投资，因此依托于专业、成熟的海外房产投资平台将会安全、省心很多。

4、忽视投资的风险

尽管房地产投资是目前美国市场上最稳定最可靠的投资之一，但是任何投资都有风险是毋庸置疑的。投资者在做房产投资时应该有这个心理准备，同时还应该具备预测和规避风险的能力。

那么问题来了，国人美国买房应该如何挑选中介?

尽管美国房地产制度经历百年发展，已经极为完善和透明，但对于国内投资客而言，海外毕竟是一个陌生的市场，因国籍，文化等差异，国人对当地房产市场、法律法规及税制、金融政策、经纪人制度、责任划分等方面的认知时常会存在信息不对称的情况。

为了有效规避风险，委托一个专业靠谱的平台和中介变得尤为重要。而借助专业的力量，也能让美国置业更为顺畅。比如邦海外邦海外一站式海外投资平台是较为明智的选择。邦海外为中国投资客提供全球置业专业的经纪人服务及专业知识的领先团队。邦海外提供的专业咨询建议，覆盖投资财务分析、房产购置、房产租赁、资产管理、房屋出售服务等多环节，帮助中国投资客一站式解决美国买房难题。

以上就是邦海外小编为大家介绍的关于美国购房的政策及误区的相关内容，希望能对想要去美国购房的大家能有一定帮助。如果还有更加详细的了解，可以拨打我们的热门专线：400-8510607或者直接咨询我们的在线客服，我们的专业顾问会以最专业的态度为您服务。