投资马来西亚房产优势

马来西亚得天独厚没有自然天灾，设备完善的基础建设和政府给予汽油津贴，促成产业相应较低的建筑成本，比邻国优越得多。

中国资金大量涌入马来西亚，如今已成为马来西亚国内最大的房地产投资者，过去三年以21亿美元（约29亿新元）的投资额超越新加坡。

根据数据，新加坡公司在2014年至2016年之间的投资是9亿8500万美元。报道指出，马来西亚受到中国房地产公司青睐，主要是马来西亚的房地产价格与香港和澳大利亚比较，相对廉宜。

​

新加坡原是亚洲最大的境外房地产投资者之一，也是马来西亚最大的投资者。不过，在马中政治关系日益密切以后，两国之间的商业联系也进一步升温。

高租金回报率

数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。

人口增长率攀升

据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。

海外置产需求依然存在

作为马来西亚的近邻，新加坡投资者依然是马国房地产的重要买家。

而中国买家之所以大举进入海外市场，最重要的一个原因是中国一线城市的房价已经堪称全球最贵。像北京和上海，高档住宅的价格甚至比新加坡还贵。因此，中国人会觉得马来西亚的房产很便宜。这种感受跟新加坡人是一样的。

虽然中国政府严格管制资金外流，也很难阻挡中国人想来马国购房的愿望。事实上，这比让中国资金流往香港、欧洲或美国房市，要对中国更有利。因为这在某种程度上符合一带一路的政策，而很多发展商本身就是中国企业。

如果中国资金外流的问题得到缓解，一旦中国政府放宽对个人海外置产的限制，马国房产将成为中国个人投资者的首选。

马来西亚其它投资优势

1、融入度高，最短时间建立第二个家园——全马来 3000 万人口，华人占 1000 万，在当地购房生活完全不用担心语言、饮食等问题。

2、购买方便，无外汇限制，且马来西亚购房无数量限制！ 

3、永久产权，赠送车位——马来西亚房产分为 99 年产权和永久产权。无遗产税。

通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助，如果您有相关的问题，可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。