一个华人在美国买房的亲身经历
美国是一个迷人的地方,越来越多的国人到美国去旅游,并且,越来越多的人到美国去买房。下面,就跟大家分享一个在美国买房的亲身经历。
美国是一个迷人的地方,越来越多的国人到美国去旅游,并且,越来越多的人到美国去买房。下面,就跟大家分享一个在美国买房的亲身经历。
陈文的第一套房子就是在美国买的。那时候他刚来美国读书,拖家带口的,毕业后找到工作,买房子便是当务之急。陈文说,他在加州圣地亚哥市的一位同事,拼全力贷款和付首款,买下一栋华屋后,弹尽粮绝,有一段时间窗户都只好用报纸糊住,邻居们还以为是什么新款窗纸。在美国,买房的另一个好处是房屋增值,相当于买股票。减税加增值,多进少出,肥了房东,瘦了佃户。从下定买房的决心开始,陈文和丈夫分工合作,我负责选房子,丈夫管贷款,办手续。
我第一个看的房子,房子很小,只有100平米的样子,标价为46万美金,是50年代的房子,三室二卫,每个房间整体感觉都小,但是其亮点是饭厅门外通向花园的漂亮大露台、花园以及其临近DrewUniversity的位置。Madison的房子很贵,因此我们早就做好了买不了大房子的思想准备。和买方经纪人交流后,我们就开始出价了(出价前得交付一定比例的定金表示诚意,由中介掌管)。
买方经纪人觉得这个房子最多值43万美金,为了留下一些议价的空间,我们初次的出价是41.5万美金,就此价格我们还咨询了买方经纪人是否妥当,因为买房人虽然希望房价越低越好,但是总体的原则是你的出价不能“羞辱”卖房人的。对方第二天回话说他们的最低价要44.7万美金。其实我先生当时并不太喜欢这个房子的,一是觉得小,二是觉得没有中央空调;不过我那会儿很喜欢那个房子,所以我们商谈后决定出我们的底价,43万美金,然后开始紧张的等待对方的回复。
我那会儿甚至相信那个房子一定是我们的,因为那是我一眼相中的第一个Madison房子。结果对方很生气,说他们的房子至少值44.7万,他们不让步!我还有点想加钱---我这人是一看见喜欢的东西,总希望马上得到的,但是我先生不愿意了,而且我们的经纪人也说那个房子不值那个价钱。那个卖房经纪人却着急起来了,因为那个房子在市场上已经呆了将近一年(这个镇的房子通常卖的很快的)---就是因为房主要价太高,她付出了那么多努力,还是得不到佣金;所以她联系我们的经纪人说要主动劝那个屋主降价,问我们是否愿意再多出1万美金,我们商量后拒绝了。第一笔交易就此告吹。
第二个房子是在Springfield--我们以前住的镇,这个镇也不错,但是没有火车站,城中心看起来有点萧条,我们并没有打算在这里买房,但是意外看到这个红砖墙面的房子,它临近Millburn火车站和城中心,大概有160个平米,价格才42万美金。进去看了,也是三个卧室,但是三个卧室都很大,最漂亮的是地下室,里面含有一个客厅,一个吧台,一个卧室,一个卫生间,我们开玩笑说如果哪天我们缺钱,都可以把这个功能如此齐全的地下室租给别人了。
我先生很喜欢这个房子,但是我还是想住在Madison和Chatham,哪怕我们只能买个小很多的房子。这条路的另外一个房子也在待售,我们也顺便去看了,这个房子更便宜,才40万,大小和上面那个房子差不多,但是临近主要公路线,有些嘈杂,在花园里能清楚地听到路上的车辆。这个房子的装修要现代些,特别是厨房很漂亮,也很大,我估计这个厨房至少有20多平米。不过这两个房子我们都没有出价,总觉得不是我们的。买房有时的确像找恋人一样,对方再好,就是没有感觉,所以必定不是你的。
最后,我们还是买了位于Madsion的那套房子。在新家已经住了一个多月,先生也会偶偶问我是否后悔没有买那个像置身于公园的大房子,我其实有时还是会想到那个我最心仪的房子,但是对我们的房子我也似乎也渐渐地产生了感情,特别是想到步行上班,步行到城中心去的便利,以及当别人得知我们在Madsion买房对方常常发出的“哇,那是很好的镇喔”的感叹时似乎就没有遗憾了。
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