新西兰房子价格怎么样呢

新西兰不管是那个地方的风景都让人流连忘返，早期的新西兰移民给新的移民打下了基础，所以随着新西兰移民政策的改革，更多人奔赴到移民的行列中来，在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制(在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房)。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。今天小编就带大家学习下新西兰房子价格怎么样的相关内容。

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一、新西兰房子价格怎么样

在新西兰任何人都可以购买房屋，房屋价格相对稳定，随着新西兰的发展，房地产业也给很多人带来了很好的机会。如果还不想购买房屋，也可以租赁房间，或者整栋房屋。租房的价格每个城市不同，价格范围在每周$80纽币到$500纽币，有些有海景的高级度假屋，价格会在这个基础上更贵一些。

一下是奥克兰，惠灵顿和基督城三个主要城市购买房屋的价格：

奥克兰房屋价格(纽币)

Location Average House Price May 2009 Average House Price May 2008

Auckland North – Albany北岸 $620,000 $630,000

Auckland North – Birkenhead北岸 $483,000 $515,000

Auckland Central - Eastern Suburbs东区 $720,000 $765,000

Auckland Central City中区 $325,000 $349,000

Auckland Central - Mt Eden / Epsom中区 $551,000 $630,000

Auckland West - Henderson Area 西区 $357,000 $370,000

Auckland South - Papatoetoe 南区 $325,000 $340,000

惠灵顿房屋价格

Location Average House Price May 2009 Average House Price May 2008

Wellington – Central 中区 $398,000 $395,000

Wellington - Eastern 东区 $480,000 $520,000

Wellington - Hutt Valley 哈特谷 $332,000 $330,000

Northern Wellington 北部 $439,000 $440,000

基督城房屋价格

Location Average House Price May 2009 Average House Price May 2008

Christchurch West – Avonhead西区 $353,000 $372,000

Christchurch West - Fendalton / Merivale / Ilam 西区 $470,000 $530,000

Christchurch Seaside - Redcliffs / Sumner 海滨 $470,000 $525,000

Christchurch South West - Hallswell / Hillmorton / Hoon Hay 西南部 $329,000 $365,000

Christchurch South West Inner - Addington / Somerfield / Spreydon 西南部中心地区 $265,000 $295,000

二、新西兰房子优点

新西兰房子多采用木质结构，一个原因是由于地震频繁，另一个原因当然也是因为木材充足。整个新西兰岛国只有三百多万人，但是有很多的原始森林和人造森林，所以有充足的木材保证可以建造木房子。

新西兰在房屋建造过程中，十分注重房屋的造型多样化、结构轻型化。澳大利亚和新西兰的房子外观造型多种多样，有的犹如一件艺术珍品，别墅式独立House多为橙红色，斜坡屋顶，有的上面有木结构加一小层或两层楼房。结构多为硬木框架，外加单层空心砖，有一定承重力。墙砖色彩造型多样，有现代化的淡雅的白色、也有古色古香的仿古色彩很浓的表面凸凹不平的外墙。

有些居民花几十万澳元买一座旧房，推倒重建，半年即可建成新房。高层楼宇则由房地产开发商兴建，一般半年至一年亦可建成，澳大利亚人每搬迁一次家或房屋转让一次，都要重新装修一次，换墙纸或刷乳胶漆、换地毯或重铺木地板，显得焕然一新。有的较为轻型的房屋，在搬家时是真正的“搬家”，他们在另外一个地方买到地皮后，就用吊车将轻型的房屋吊起装在平板汽车上运走，然后运到新的地方安装好，就可以住人了

看他们建房子，就感觉像搭积木一样，非常有趣。木质结构最大的好处就是抗震级别高。

这种看起来大体相似的房间一般有两或三个起居室，外加一间储藏室。所有的住房都有全天候的热水供应。家用汽车一般都停放在靠近街道的车库里。

和很多西方国家一样，新西兰的厨房都是开放式的，不是像中国那样用一个单独的房间来做厨房，一般都是和客厅在一起，顺着墙安排一些炉灶、水池、橱柜、烤箱和冰箱等，就算是厨房了;饭厅一般也并不会单独隔开来，只是摆放一个餐桌、几把椅子，可能因为西方人并不炒菜，所以没有油烟吧。并且几乎所有的东西都是内藏式的，衣柜是内藏在墙里面的，烤箱藏在柜子里，冰箱等也都是安排在一个柜子框架里的，所以基本所有的家具(除沙发外)都是在同一个平面上的，不会有凸出来的东西。

三、新西兰买房要注意什么

1. 买房要长远考虑

如果长期持有的话，所有的不动产都是升值的。而且固定资产是可以来抵消货币市场的波动。但是房地产市场是有周期性的，没有人知道何时会是高峰和低谷。如果买完房短期就得出售，那么你也许会赶上低潮。所以，如果你在一个地方住不超过三年，就不要买房，而是租房住;如果会住五年以上，就该买房;十年以上的话，必须得买。

2. 你的住房并不是投资

很多买家都会问，我买这个住房是不是个好投资?按照《富爸爸，穷爸爸》作者Robert Kiyosaki的理解，住房应该不算是投资。投资应该产生现金流，买房是相反的——吸纳现金流。

当然，如果你只有一套房子的话，还是自住他只是你生活的一部分，你是要去细心地照料它，为它付出。如果你同时买了好几处住房。那就可以叫做投资了，因为不管是租还是卖都会为你带来不错的现金流。

3.买的房子会保值吗

很多人在买房的时候都会问这个问题。房屋的价值和附近街区关系很大，所以你要看附近商户的进出趋势，有没有新开发项目，会不会有交通改造(新屋开发和更便捷的交通会拉升房价)。另外，将来房屋是否好卖也要看看你自己的想法，如果你本人都很喜欢这个房屋的话，将来销售也会有其他人喜欢，反之亦然。

4.房子越大问题越多

作为买家，你要知道，买到“适合”你或者你家庭的房子就是最好的。房子可不是越大越好，过大的房子不仅“烧钱”，而且烦恼也会更多。不管你买两卧室小房，还是五卧室豪宅，你都该考虑现在或者未来是否需要。越大的房屋花费越多，比如，地税越高，维护更贵，装修和清洁的花销越大。

5. “好价钱”和“好房”是鱼和熊掌

买家总是希望房价越低越好，然而，在房市里“物美价廉”是不存在的，房市里较能体现的是“一分价钱一分货”，所以有很多买家因为讲不下来价，退而求其次买了“次一级别”的房屋。因为房子的价格会有很多因素来决定的，比如位置，房子的新旧程度，交通。人文环境，附近的商业和教育。 大家的眼睛是雪亮的，获取信息的渠道是透明的。所以这种“便宜”的背后一定会有他的原因，还是大家多多注意为好。

6.最好不要换房

土豪可以略过这段，因为这完全是从经济方面来考虑，因为换房搬家的成本太大了，除了房屋交易费用和税费等，乔迁费和布置新居的费用都是不低的。另外，在还贷的时候，刚开始偿还的基本都是利息;所以，频繁更新贷款也不利于尽早还清贷款而省钱;最好是前期多看，多大厅，做好调查研究，一步到位，找到自己满意的房产。

以上就是小编带大家了解到的关于新西兰房子价格怎么样的相关内容，虽然文章已经很全面的解释了关于新西兰买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。