希腊买房要交哪些税？

在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分必要的。

希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

房产税一次性缴纳费用明细：

1. 开设税号：

大约在200欧元到300欧元之间，加上23%的VAT。

2. 律师费用：

律师费为总房价(净值)的1%-1.5%，再加增值税。

3. 公证费用：

签署购房合同时，需公证人在场。签署完毕后，公证人负责到希腊当地的抵押登记局登记此项交易。公证费用根据购房款，按比例收取：

4. 土地注册费：

该费用交至希腊土地注册局。收费标准：购房总价值的0.47%，再加上增值税(为购房总价值*0.47%*23%)。

5. 过户费 (Property Transfer Fee)：

a 该费用在签署合同时，一次性缴纳给当地税务局。

b 过户费费率视所购房产所在地区不同而有差异。分城区和郊区两种类别：

6. 增值税(VAT)：

a 2005年12月31日后获得建筑许可的项目或房产，需缴纳增值税，免付过户费;

b 2005年12月31日前获得建筑许可的项目或房产，不需付增值税，但是需要付过户费;

c 增值税税率如下：

希腊境内普遍：23%

有些岛屿：16%

*选房过程中，开发商提供具体房产是否含增值税的信息。

7. 资金收益税：(基于将来房产出售)

a 房产过户前一次性全部缴纳;

b 资金收益税与房产过户时间成反比，房产持有年限越长，资金收益税越低;

c 资金收益税税率如下：

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于希腊买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。