洛杉矶置房费用及其规则介绍
在喜欢的城市,有一份满意的工作,和爱人有一个不大不小的家,一起慢慢带大孩子,这也许不是什么远大的志向,但这不大的梦想,却也是需要一点点的努力来实现。随着海外置业潮的不断加剧,了解海外置业费用和规则不可缺少,下面小编就带大家一起看看洛杉矶置房费用及其规则,希望能够帮助到大家。
在喜欢的城市,有一份满意的工作,和爱人有一个不大不小的家,一起慢慢带大孩子,这也许不是什么远大的志向,但这不大的梦想,却也是需要一点点的努力来实现。随着海外置业潮的不断加剧,了解海外置业费用和规则不可缺少,下面小编就带大家一起看看洛杉矶置房费用及其规则,希望能够帮助到大家。
买房的总费用汇总[限洛杉矶]:
除了房子的价格,另外需要付的有:
1,公证过户费:0.5%。如20万的房子则是1000美金。
2,房屋修理保险费。这是经济公司一定建议你买的,一般一年在$360-500之间,一旦发生空调、水管、厨具灶炉热水器的问题,保险公司可以修理。不然修理费是相当昂贵的。即使买了保险,修理时的人工费还是要付。一般一次在$50左右。
3,地产税。买房后预缴1-5个月的地产税,地税一般在房价的1.25%-2%,有些旧城市的地税低些,新城市的地税高一点。比如20万美金的房子,地税在$2500-4000左右。平摊在每个月差不多300美金左右。
4,火险$600左右,这是加州法律规定一定要买的。
5,注册费杂费$200左右;
6,房屋检查费$300,白蚁检查费$95。修理费则视情况而定。
7,报税,会计师的费用一年$300。
下面再介绍下美国投资买房规则:
规则1:买房不能投资移民
外国人可以在美国投资买房,但不能借此获得美国身份。
规则2:有产权和有居住权不同
在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。
规则3:签约7天内可退房
买方在这7天里可自己花300美金请专门检查房屋质量的公司对房屋进行检查,若发现不可接受的质量问题,买主可以单方面中止合同,拿回定金。如果已签约付款,但是买主对房子不满意,或发现有更喜欢的房子,在7天内还可以随时退房。但这300美金的检查费是不退的。经济人的费用由卖方支付,一般在2.5%-3%。
最后,小编提醒大家,虽然文章已经全面解释了关于美国房产的知识,但是每个人可能遇到的问题不一样,大家需要根据自身情况去合理的对待,避免陷入误区,如果您还需要更多帮助,也可以拨打我们的免费电话:400-8510607,邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。
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