新加坡买房投资回报率是多少？

近年来越多越多的人选择移民新加坡，定居新加坡，买房、买车也成为了移民者在新加坡的消费之一，新加坡政府在买房、租房方面对移民者或新加坡人给出了非常之多的好处，其政策也是非常合情合理，这也让移民者看到了新加坡房产的生机和活力，使得越来越多的人选择在新加坡定居。

最早一批的国内买家，在新加坡购房的目的并不是投资，而是因为子女留学或者移民才产生的购房需求。随着新加坡房产价值的显现，过去几年里，中国购房者增加极其显著。中国买家所占的外籍购房者比率，从2008年首季的11%，增加到2013年前10个月的34%，先后超越了印度、马来西亚和印尼买家，成为新加坡市场最大的外国私宅买家群体。

2008年全球金融危机之后，新加坡房价走势在最近几年随着经济反弹而飙升。新加坡的私宅价格在2010年大涨18%，2011年虽然有所放缓，也涨了5.9%，2012年上涨了2.8%。在政府密集的调控措施下，2013年私宅价格虽涨幅不如前几年，但也上涨了1.1%。而中国买家正是看准了新加坡房产投资回报率的黄金期，加上新加坡处于低利率水平，租金回报率也不错，以及中国内地多个城市出台的限购令，种种原因都促使不少中国买家开始分散投资，在新加坡置业，以实现资产保值增值。

在新加坡买房，几乎都是贷款买房，因为新加坡的利率低。另外环境、治安方面也很好，所以吸引了大量国人进行投资。

房产投资是一个价格换价值的游戏，永远不要投资那些看起来很诱人，但却不了解实际价值的东西，换句话说永远不要投资你不了解的商品，建议横向和纵向，全面了解房地产整体价格后再做决定，新加坡的房产交易价格是非常透明的，所有的成交价格，政府发展计划，每一块土地的细节，价格招标都是可以在政府网站可以查到的，可以查到每一个私人公寓项目。新加坡的租金回报率通常在4-5%左右，以100平方米的一套公寓为例，约500万人民币，首付两成，仅人民币100万元左右。该公寓租金市价为1.7万元左右每月，而每月还月供只需要1.3万人民币，完全可以以租养贷。

这是因为在新加坡买房时，能够获得比较宽松的购房贷款。通常，在新加坡购房，首付为20%，外国人最多可享受80%的贷款，贷款年限可以到35年，新加坡贷款利率为2-3%左右。

由此可见在新加坡投资房产的回报率还是很高的，其原因跟新加坡的地理，环境优势都有很大的关系。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于新加坡买房的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。