华人在澳大利亚买房可以享受到和澳洲本地居民买投资房同样的政策，即国民待遇。少有需要多办的一个手续就是须经澳洲海外投资局(FIRB)的批准。澳洲银行对海外客户同样是积极支持，客人只需要提供简单的文件，如护照、驾照复印件，收入证明信，买房合同首页就可批出房价70%的贷款，有些项目、有些客户更可批出高达80%的贷款。而且利率和产品功能和澳洲本地客户完全一样。

澳洲是全世界公认的最佳的低风险房产投资地区，也是最稳定增值及租金回报的投资目的地。关于澳洲买房的房贷，大家需要了解以下几点：

首先，办理房贷并不一定需要本人亲自去澳洲，所以申请房贷其实很方便;

其次，海外人士在澳洲办理的房贷一般会被归类到投资贷款里面;

第三，一般贷款的额度是房屋价格的70%左右，另外您还需要支付一些其他的费用，比如一些物业税、房屋交接费用、房屋贷款申请费用等;

第四，签订合同的时候要注意一些海外的政策;

最后，贷款的时候要选择合适的贷款方式。

目前澳洲房屋贷款最常见有三种还款方式：

1、Table Loan

这是最常用的还款方式，每月的还款数目不变(除非利率有改变)。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。

2、Reducing Loan

这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。这种方式还本比较快，长时间亦会省利息。但初期的还款数目会比较高，如果借贷的款额是大的，对一些买家可能做成一种压力。

3、Interest Only Loan

这种还款方式是还息不还本。这些一般属短期贷款，不超过三年。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次过付清本金。适用于正在兴建新屋，在新屋建成可入住时，出售旧屋来清付贷款本金。

预先批核 (Pre-approval)

买家在购买物业之前，可向银行申请贷款预先批核。银行会给您一些指引，您可购买甚么价钱范围内的物业。这样，您可节省了时间和麻烦，讨价还价时更有信心。

澳洲房贷的方式有很多种，选择合适的贷款方式对于你的理财很有帮助。还需要知道的是房屋贷款的税是可以退的，但是有些借贷的成本是不可以退的。所以要区分开来对待，不要混淆。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于澳大利亚买房贷款的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问会给你更专业的咨询服务。