澳大利亚的人口不断地增长，海外投资者的数量也呈增长的势头。为什么如今越来越多的投资者在澳洲买房置业？今天小编就带大家来一探究竟。

澳洲房地产的产权如何规定？

澳洲的房地产，除堪培拉首都地区是99年产权外，其它地区都是永久产权，可以世代相传，留给后代是宝贵的，不可复制的土地资源类资产。相比国内70年的土地使用权，30年的房屋建筑寿命而言，更有价值，更加保值和增值。

澳洲购买Apartment作为投资，需要自己进行房屋装修吗？

不需要，在澳洲所有的新房在交房的时候，已经是进行过精装修的，不同的开发商还有不同的室内配置，除了室内的地板或者地毯、空调、灯具等，厨房有些还会炉灶、抽风机等设备。

也就是说我们入住的时候，只需要买了自己喜欢的床、电视机、冰箱、洗衣机等，就可以利拎包入住了。不需要再进行额外的装修了，不像是国内的毛坯房，需要我们自己再进行装修的。

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外国人购买澳洲房屋可以进行贷款吗？如何贷款？

根据情况而定。目前澳洲政府还是认可外国人投资本国房地产，只是银行对海外人士提出的房屋贷款申请要求与本国居民有所不同。

如果是海外买家，向澳洲银行申请贷款时的贷款额度在最高6成左右。在澳洲银行中有多种贷款方式可以选择：如等额本息、只还利息不还本金等灵活产品供投资人选择。

如果看中澳洲房产想购买，是否需要支付订金或其他费用？

是的。不管是在澳洲境内，还是通过海外代理公司，看中房屋后一般支付2000 -5000澳元将房屋预订（订金一般在首付后可以作为首付的一部分）。同时律师会帮您讲解合同，合同签订时支付10%的首付款。

在澳大利亚如果购买的是期房，一般在开发商通知购房者交房日期前规定时间内将尾款支付至律师的信托帐号，或提前办理贷款合同（澳洲贷款合同有效期一般为3个月）。

什么样的人属于符合首次购房补贴的申请标准？

如果您需要申请首次购房补贴，必须满足以下所有条件：

1.申请人必须是个人，而非公司或者信托机构；

2.申请人中必须有一个澳洲公民或者澳洲永久居民；

3.申请人必须满18岁以上；

4.所有的申请人和/或者他们的伴侣之前必须是没有在澳大利亚的任何一个地方购过房产并持有超过6个月，不论是一起或者分开购买；

5.所有申请人必须是在2000年7月1日之后签署的买房合同。如果是建房的申请人，必须在2000年7月1日之后打的地基；

6.在每个州，都有对申请补贴的房产最高价值的规定，一般在75万澳元左右。简单的说，如果您购买的房产是个100万澳元的豪宅，政府就觉得您不需要申请补贴了；

7.房屋交接后，起码一个申请人必须居住在以首次购房津贴所购买的房屋中超过6个月。换言之，以首次购房津贴所购买的房子必须作为自住房，不可用于出租投资。在澳大利亚国防军中从业者不算；

8.澳洲政府对申请首次购房津贴的申请人，没有任何收入或者资产方面的规定；

9.如果房子是买了地后自己建造的，也可以申请该项补贴。

购买公寓时可以关注以下几项，以达到更好的投资增值效果：

1.毋庸置疑，大多数人愿意居住在相对窄小的公寓中，是因为公寓给他们的生活提供了更多的便利。所以，如果您正在选购公寓，必须要注意周边的公共交通设施以及生活设施等。看看这里是不是真的足够方便。

2.虽然公寓房通常只有几十到100多平方米，但不少公寓让住户在自家大楼的公共设施中就能够享受室内泳池，健身房，甚至空中花园。这些设施虽然会带来较高的物业管理费支出，但确实给每个居住者的生活提升了质量。如果是用于自住的公寓房，选一套拥有高档设施的公寓，会让您的生活更上一层楼。

3.公寓的面积有限，所以对空间的利用率要高。有足够的储物空间，合理的户型设计相当重要。大家也可以多看几个楼盘，仔细研究一下不同的房型图，通过跟中介的交流进一步了解这方面的信息。

4.您必须明确自己需要什么，而不是想要什么。一个面北的大露台看起来确实很酷，但也许您更需要将有限的预算花在更实用的室内空间上。购房者都觉得有个车库很好，但不少人在真正入住后才发现自己根本不需要买车，甚至没有驾照。

澳洲房地产增值前景如何？

促进升值因素将长期存在，如：人口高速增长，土地供应短缺，GDP良性增长，失业率及控制率都维持在较低水平。从投资市场的发展规律而言，虽不能拿过去的增长数据来保证未来的成长，但成熟的房产投资者可以从过去的增长中分析澳洲房产的增长因素，只要这些增长因素在，就可以相对的确保市场的发展趋势没有改变。

通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助，如果您有相关的问题，可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。