移民西班牙费用清单介绍

西班牙房价处于低价期，是买房的好时机，有兴趣办理西班牙移民的朋友可以先了解一下买房的价格和税费，然后再作进一步的房产考察。而相对拉美国家而言，西班牙学习的西班牙语更加正宗好听，而且板鸭身处欧盟但是物价也不高。下面邦海外小编就来给您说说移民西班牙费用清单介绍。

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西班牙移民政策规定，投资移民申请人必须在当地购买价值50万欧元及以上的房产，一套或多套均可。

除了50万欧元的购房款之外，后期还需要一些房产持有费用，比如物业费、房产增值税和房产交易税等，具体金额要看投资移民申请人购买的房产类型、面积、开发商和物业公司等等来综合评判，但总的来说，移民西班牙之后的生活压力相对于国内是比较低的。

移民西班牙，投资移民申请人还需要了解这些费用，移民中介机构的服务费、律师楼的律师费、翻译的翻译费以及各种材料费等，也是移民西班牙所需要准备的费用。

1、购房费用：投资购买50万欧元以上的房产;

2、房产注册费：土地注册费要根基政府的收费表，再具体确定，约为房价的0.07%;

3、印花税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为总房价的0.1-1.5%;

4、增值税：一次性支付，出具买房合同后的三十天内缴纳，为房价的10%(一手房);

5、过户费：二手房交易中需缴纳房价的6--10%的过户税;

6、房产公证费：根据政府的税率表和房产的净值确定，例如50万欧元的房产公证费为600-800欧元之间;

7、律师费：约为总房价(净值)1%~1.1%+21%增值税

8、律师授权公证人费用：签署律师授权书需在公证处进行，需缴纳公证人费用50~80欧元不等;

9、物业管理费：根据不同的房产户型及楼盘差异，物业管理费也不相同，大约为1000欧元每年。

10、每年维持房产的费用

(1)房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。也就是每年≥600~4000欧元/年。

(2)物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月，即600欧~2400欧/年。

(3)水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年。

(4)垃圾处理费：根据房产面积和地区有所不同。一般为50欧元~180欧元/年，大部分房产的垃圾处理费已包含在物业管理费中。

(5)房屋保险：根据地区、房产面积和保险范围的不同，保费约为100欧元~700欧元/年。

(6)物业托管费：基本内容包括代租、收租、监管等，费用一般为房租的10%，最低收费为100欧元/月，即1200欧元/年。

上述每年维护房产的费用约3150~10880欧元/年。

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