中国人如何在法国买房？

如今有相当一部分中国投资者有意在法国购置房产，在此之前需要了解一些问题，确保交易的顺利进行。今天小编就来带大家看一看中国人如何在法国买房。

找房源：

如果您对自己的买房条件还不是特别清晰, 建议可以现在网上看看各种房子, 以便过滤掉一些无用的寻找条件, 为之后的精准找房做好准备。

这里要说明的是网上的各种售房消息都是比较延迟的, 一般真正性价比高的房子都在中介公司内部, 还没来得及挂上网就提前售了, 所以这时候您需要把自己买房的条件一一列出来, 亲自去到中介公司, 成为内部客人, 和房产经纪保持联系, 这样一有好的房源出来, 他就会通知您。

看房：

一旦有自己满意的房子, 千万不要犹豫, 立即和房产经纪约时间, 安排看房, 尤其是巴黎地区, 好房子是经不起您犹豫的。建议一套房子至少看两次, 带上装修师傅, 注意更多的细节。如果一切都顺利, 那么就进入签预售合同阶段。

合同：

与在其它国家买房不同的是，在法国，需要请公证人参与到买房的全过程。事实上，公证人会准备所有文件，保护买卖双方的利益，买卖双方只需要到场签字就可以了。

一旦确定有喜欢的房产，您可以给卖家出价。卖家接受这个价格后，您们需要签订合同，不论是“销售意向书”或者更常用的“买卖协议”。

如果签订销售意向书，卖家承诺以既定价格将物业卖给购房者，并在合同期内不能将物业出售给别人，买家需要付10%的订金，该笔费用会汇入公证处的账户保管，安全有保障。但如果买家在合同期内反悔不想买了，那么10%的订金不退。除非只有一种情况，就是买家的贷款申请被银行拒绝导致买方贷不到款，那么买方可将10%的订金拿回。

如果签订“买卖协议”，意味着买家和卖家都同意以既定价格成交，买家交付10%的订金在法律上即表示为最终销售。如果任一方反悔，对方都可用法律手段要求补偿损失。

但两种合同都有7天考虑期，在此期间购房者可以反悔，可以拿回订金，也不用付法律责任。

签合同前：

确保所有细节都是正确的。这应该包括房屋的所有细节，标明售出的含有哪些部分，比如附属建筑物、固定设施和配件、法律要求的各种报告（能耗报告、白蚁检查报告、石棉和铅检测报告、电力和燃气安全证书等），以及是否有其他附加条款。还要写清楚您将如何支付购房费用。房屋检测会由卖家的公证人去落实，在此期间，买家只需要和自己的公证人保持良好的沟通，如果检测出房屋有问题，公证人会及时告诉买家保护买家的权益。

签合同后：

公证人会将买卖意向上报给国家审批，同意交易。这个流程大概是2个月。在此期间，买家应该全力做的是找贷款银行。可以自己找银行咨询，也可以全权委托给贷款经纪人帮忙跟银行交涉。一般贷款经纪人会谈到比较好的贷款条件，买家也只需支付相应的服务费。需要注意的是，买方需要在签订最终合同前确认贷款银行，确保自己能拿得到贷款。

谈贷款：

进入至关重要的一步, 那就是贷款。贷款途径一般来说有两种选择, 一是找贷款经理人, 把一切交给他, 让他代替您去谈贷款, 好处是, 您省去了麻烦, 但是同时谈贷款时间的时间增加了, 毕竟他有很多客人, 您需要排队, 同时最后如果谈成功, 您也需要支付一笔费用, 大概在2 000欧左右。第二种, 当然就是自己亲力亲为一家一家的跑银行了。

成交：

一旦所有的检查完成，且购房资金到位，购房者就可以去公证处签订售房契约。法律文件在签署前会被大声读出来，您如果不懂法语，最好带上翻译。签完合同，购房者需要支付各种税和费，之后您的名字会被记录在土地登记处。然后您就是法国地主啦！

如果您已经确定要在法国居住，也知道自己今后的生活会是什么样，那么您可以直接去购买房产。但如果不是，可能租房会是更好的方式。租房让您更加了解居住在法国是种什么样的体验，并且发现哪个区域更加适合您，以便以后购买房产时选到心怡的房屋。

通过这篇文章的阅读，希望对大家有所帮助，如果您有相关的问题，可以继续阅读文章下方的相关阅读，也可以拨打我们的免费电话：400-8510607，邦海外专业的顾问一定可以满足您的需求。