在爱尔兰买房可以贷款吗?

您可以从银行、建筑协会或抵押经纪人申请抵押贷款。利息率各不相同，可能为固定利率或可变利率。

附注： 大多数贷款机构仅会向持有Stamp 4(普通居留签证)的人提供抵押贷款。然而，如果您拥有其他类型的移民签证且在爱尔兰居住满3年，则您可能有权申请抵押贷款。

爱尔兰申请贷款买房必备锦囊

1.银行喜欢什么样的申请人?

你必须像银行展示你有足够的承担贷款的经济能力，并且贷款后，每月有足够的钱用于生活开支。在申请时，银行通常会通过以下几个方面来考察申请人的经济能力：

申请人的存款： 开一个定期存款账户，不仅能帮助你快速有效地存钱，同时也能向银行证明，你有稳定的收入。

申请人的资产管理能力：将自己的收入进行合理有效的管理，尽量少或者不提前透支信用额度，不管在国内还是爱尔兰，都是保持良好信用记录的方法。

申请人的其他借贷情况：不管有信用账单还是个人其他贷款，在申请贷款买房之前，最好都尽可能地还清这些账单，向银行展示你并没有太大的还款压力。如果额外的借贷太多，将会影响贷款买房的金额。

其他开支：申请贷款时，需要向银行展示贷款后的收入能够支付申请人除日常生活的其他开销，如：印花税，律师费，以及由买房可能产生的额外费用等。

2. 如何估算贷款金额?

用一句雅思或者托福作文里面大家最喜欢，最没有营养的话来总结：感谢科技的高速发展以及计算机的出现。在线的贷款计算器能够根据你的存款，月供等数据帮你计算出你大概能够申请到的贷款金额。 大家可以根据以下由爱尔兰银行提供的计算器算一下，还要吃多少年的土才能买得起房。bankofireland.com/mortgages

3. 首次购房时的首付问题

这大概是大家最关心的问题了。解决了首付，相信很多人都能够顺利入住dream house。当然，土豪随意。

根据中央银行2015年2月新出台的规定，在首次购房时，房价22万欧以内的部分贷款率为90%，超过22万欧的部分为80%。也就是说，大家如果存够了20%的首付，贷款买房基本就没有太大的问题了。

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