房产税在英国叫做印花税(Stamp Duty)，纳税人是年满18岁的住房所有者或承租者，包括完全保有地产者、住房租借人、法定的房客、领有住房许可证者和居民以及住房所有者。在英国，所有房屋在购买时必须按照政策缴纳印花税。下面小编将为大家介绍英国房产税最新政策信息。

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英国房产税最新政策信息

2014年12月3日，伦敦英国财长奥斯本发布最新的“秋季财政报告”。 其中明确了一系列关于房产印花税(SDLT)的调整政策，并在2014年12月4日生效。此次改革被视为在英国大选之前对房产市场作出的有史以来最大胆的改革计划。

根据英国相关媒体报道，新的房产印花税费改革措施，对英国印花税进行了更好的优化，将有利于英国房产市场的发展，并起到良好的推动作用。

房产印花税征收的变化：

本次英国房产印花税政策的改变，主要涉及三大方面：

1. 计算方式：阶梯式计算，由划分不同的成交价格区间征收特定税率，代替原先按照房产的总成交价格方式计算

2. 征收区间：划分新的税率征收区间

3. 税率变动：根据新的征收区间调整税率

英国房产税征收标准

新旧印花税政策在购买12.5万英镑以下房产时都不需要缴纳任何印花税。

但按照新的印花税政策规定，成交价格在12.5万英镑到25万英镑之间的部分缴纳2%税率，需比旧政策多缴纳一倍的税费。

新印花税政策规定成交价格在25万英镑到92.5万英镑之间的部分税率为5%，而旧税法中成交价格在25万英镑到200万英镑的税率则分为3%、4%、5%三档。

新印花税政策规定成交价格在92.5万英镑到150万英镑之间的部分税率为10%，房价超过150万英镑按照12%缴纳印花税。而旧政策在购买200万英镑房产时则根据购买对象不同，按照7%和15%的标准缴纳税费。

以一套70万英镑(约700万人民币)房产为例：

在新政策下，类似国内水费的阶梯计算方式，70万英镑的房价应交税费将分割成3个区间：

区间1：0 - 12.5万英镑区间无需计算房产印花税;

区间2：12.5 - 25 万英镑区间将收取固定0.25万英镑房产印花税;

区间3：剩余第三区间多出部分按照(70 - 25)* 5% = 2.25万英镑收取房产印花税。

新印花税费：0 + 0.25 + 2.25 = 2.5万英镑

旧印花税费：对比旧政策房产印花税，70万英镑房产成交总额需按照4%的印花税费计算，2.8万英镑

总节省成本为：0.3万英镑(折合约3万人民币)

英国房产税每年都要交吗

一般大部分国家针对房地产的税收体系都是十分简单和明确的，采用根据房地产评估价值进行征收的房地产税或财产税。在对税收对象上，通常分为两种情况。一种是对土地和房屋统一征收不动产税，如美国、加拿大、日本等;另一种是对土地和房屋分别征收土地税和房屋税，如澳大利亚、丹麦、法国。此外，在英国，对于房地产征收的税收根据用途分为居住用途不动产税和商业用途不动产税两种。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

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