马耳他房产投资优势解析

马耳他是一个位于地中海中心的岛国，有“地中海心脏”之称，同时又被誉为“欧洲的乡村”。在马耳他岛上的哈加琴姆、哈尔、萨大列尼及塔尔申等地区的村落中，建筑大部分都是用巨大的石块建成;散步在这些村落中，既可以感受马耳他7000年的悠久历史，也可以观赏这些巨石建筑气魄的宏大，仔细观察还可以看出当年的精细雕刻。马耳他是海岛国家，也是旅游国家。主要房型有公寓、海景房、别墅等。马耳他房产的价格受很多因素的响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小等。因此很难给出一个很明确的说明。马耳他的房子比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，高的话可达到18%。

马耳他房产优势

1. 优越的地理位置：房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海;

2. 诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算;

3. 稳定的升值空间：马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18%左右;

4. 可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置;

5. 唯一的税务费用：购买马耳他房产只需交纳成交价5%的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。

马耳他欧盟护照投资入籍优势

① 投资移民计划写入国家移民法案，并通过欧盟委员会批准，不会像美国政策那样变来变去;

② 完成投资，即可获得欧盟身份，世代传承，享受28个欧盟成员国公民应有的所有权利和福利;

③ 免签168个国家和地区，包括英国、美国、加拿大、澳洲以及欧盟国、申根国家。一本真正的世界通行证;

④ 申请简单：无移民监、无语言要求，无经商背景要求;

⑤ 对于想在全球进行资产规划的人来说，可以马耳他公民身份在英国、加拿大及任意168个免签国开设银行账户，而无需向中国及马耳他缴纳任何税款;

⑥马耳他作为非全球征税国家，无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。办理马耳他护照，获得的不仅仅是欧美大国的通行证，更重要的是马耳他的第二国身份。作为马耳他公民，享受很多财政税收优势;

⑦对于想为子女未来教育提早准备的人来说，拥有马耳他护照可以在欧盟国的任意国家接受免费公立教育，在英国接受教育学费等同于本地生，学费降幅达到2/3。国内入读也可以留学生的身份入读国内国际院校。

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