解读投资希腊房产的两大优势

　　自希腊主权债务危机爆发以来，希腊国内房地产市场遭受重创，房产价格不断降低，但即便如此，房地产市场仍处于供过于求的状态，对外国投资者而言，这将是难得的投资时机。

　　投资希腊房产的两大优势：

　　一、希腊成熟的旅游业为相关地产投资者奠定良好基础

　　希腊旅游资源丰富，旅游业经过多年发展，其硬件设施、人员素质、运作模式均趋于成熟稳定，是知名度很高的旅游目的地国。而由于经济危机造成的困难，使得不少旅游地产项目进入市场待价而沽。2013年6月希腊《每日报》对各大房地产网站进行了统计，共有228个酒店宾馆，销售广告合计金额11.8亿欧元，虽然项目报价一再降低，但成交量依然有限。

　　希腊政府的国有资产私有化项目中也有大量地块可供开发为综合性度假酒店、会议中心、游艇码头、高尔夫球场、温泉疗养中心等旅游设施。目前确有不少国外投资者关注这一市场，但旅游业经营管理需要专业的背景知识和丰富的实践经验，即便能够抄底购得廉价资产，如果经营不善，也会得不偿失。

　　二、希腊政府推出购房产项目赠居留许可的政策

　　希腊政府为吸引外国投资，借鉴其他国家的成功经验，已于2013年4月通过投资移民促进法。根据该法案，非欧盟国家公民在希腊境内购买25万欧元及以上的房地产项目，即可申请为期5年的希腊永久居留许可，5年后如果该房产不予以出售，投资者拥有的居留权可获顺延。

　　希腊是申根国家，因此希腊政府发放的居留许可在申根全境内均有效。希腊政府颁布的这项法案，主要为了吸引中国、俄罗斯和海湾国家的投资者。该政策对有意长期在欧洲居住的人士有较大吸引力。

　　不仅如此，希腊购房移民项目仅需25万欧元即可实现全家移民，购置房产的同时还能获得身份，畅游欧洲。