新西兰房产税怎么算

根据权威房地产数据分析公司CoreLogic的分析，奥克兰购房需求将从明年8月中旬开始回升，中国买家将重返市场。以下是CoreLogic公司研究总监舟诺 • 因格森(Jonno Ingerson)的分析。自10月和11月新的征税政策和限贷措施开始实施以来，奥克兰房市交易开始放缓，特别是最活跃的购房群体——投资者受到限制，部份人开始将目光投向汉密尔顿等周边地区。与此同时，全国其它地区仍然呈现正常的春季高涨趋势，特别是怀卡托和陶朗加。

奥克兰市场来看，另一个大的变化是，中国买家明显减少，这种趋势甚至于从新政实施之前的 8月下旬就开始了。原因之一可能是因为从10月1日开始，海外购房者需要提供新西兰银行帐号及税号(与自己所在国家的税号相关)。

目前有些人认为中国人的兴趣已经减淡，有些人认为，由于税号的限制，中国买家已经一去不复返了，相反，澳洲市场对他们来说更有吸引力。还有些人认为，从8月下旬开始，中国股市低迷，因此很难从中国弄钱出来，另有些人认为，中国买家减少只是时间问题，一旦他们克服障碍之后，仍然会重返市场。

舟诺 • 因格森认为，明年中国买家的兴趣会再度回升。新的征税政策可能会挡住部份人，但不会挡住所有人。同样，中国资金会再次大量外流，特别是从中长期来看，中国政府可能会再度放松对资金的控制。

新西兰买房流程

看房：全面了解房源信息

通过自己全面搜寻了解房源或者房地产中介公司挑选房源，然后实地看房(了解行情、社区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见，最好关注一下房屋材质、周边环境是否安静、房檐是否足够大等各个方面。)

评估：专业估价房源价格

与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力，当然如果觉得房屋不错，也可以申请贷款买房。一定要选择专业的评估机构，以免出价过高，带来财产损失。

考察：了解房源材质、构架

雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)

确定：准备还价书

如果你确定要购买，就可以开始请地产代理准备还价书(研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等)

签约：签订具备法律效应的合约

确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约，合约一旦签订就具备法律效应，所以一定要确保自己意向，以免造成更多损失。

交定金：

签订合约之后，需交付10%的定金给房地产公司

过户：办理过户