多伦多是美国的一个城市，也是很多人选择在这里生活居住的一个城市，随着人们经济生活水平的不断提高，这里一直就是众人海外人士移民生活的摇篮，但是在这么多移民的人们当中，又来到这里后悔的吗?

据相关的调查问卷显示，大部分到达这里，生活都很美好，他们很喜欢这里的生活，甚至有想带着自己的家人来这里生活居住的想法，还有很多人是想要在这里长居下去。所以，多伦多移民对于现行的多伦多生活以及经济水平还是相当满意的在他们的眼中，来到这里生活是一个很正确的决定，今后的很长一段时间内，对多伦多的感情只会越来越深，不会变淡。

新移民刚来，要买房，首付款超过30%，就有银行愿意贷款给你，这对于移民到这里也是一个很大的福利，也就是自己手中即使是没有足够的资金都可以在这个地方拥有自己的一套房子，如果运气好， 迅速找到工作，就好些了，出张收入证明，银行会根据你的收入来评估贷款额，最高25年返还。　还款上还有很多细节的不同，有些代理在这些条款方面会比较宽松。

现在移民是一种很热的趋势，作为一座有优势的城市，在吸引移民方面也是有很大的特点，所以在独有的优势之上，多伦多还会给移民者提供更好的福利以及购房的环境，让在这里购房的人们不会感受到购房的后悔。

关于房子新旧。

不要太介意房子本身的新旧条件，多伦多的房子足够结实，主体结构五六十年没问题，有的能撑100来年呢!二十年的房子还正当年，只要房子地点好，所在社区好，学区好，地够大，就是破房子也比偏远地带的新房子保值。所以一般的旧房子你只要做做装修，换换配件什么的，住起来同样舒服，而房子的价值也提升了。

近几年多伦多市区范围内的新房很少了，有些翻盖的新房价格则很高，有些预算有限却又喜欢新房的朋友就跑到很偏远的区买了新房(单程开车30分钟左右)，不到两年就后悔了，我有两家朋友都是不到两年就换房搬了回来。当然不是所有远的地区都不好，大多地区西边有个小镇oakville,由于学校好，环境好(靠湖)，人员结构好(收入较高，治安好)，很多人喜欢买在那里，但是，那里的房子价格也不低。

这么说吧，多伦多市区的一个好区内，就是一块地(极烂的破房)的价格，都能达到偏远地区同样大小地+全新房的价格的三倍。

p.s, 大麻屋也是可以买卖的，但要公开说明是大麻屋，物价会比同区正常房子便宜很多，假如隐瞒不报，被发现了经纪要被罚很多钱。大麻屋因为长期在地下室种大量植物，很潮，会影响房屋的质量。

2.地

那位提供买房经验的新移民朋友，在这一点有点小偏差。加拿大的地税叫property tax,严格来讲是叫 财产税，市镇府根据房屋评估价值来收取的。这个价值评估跟各方面都有关，地的大小，房屋的新旧，房屋的面积，所在区的房屋平均价格，地下室是否已经完成装修等等，并非只跟面积相关。如果你觉得政府对你的房子估价高了，你可以申请重新评估，一般重新评估会少降一些，但政府会提醒你，重新评估也有可能比现在的估价高，希望你郑重考虑。(此举大概是避免大家没事就要求重新评估，增加工作量)

3.学区、校区及社区

我第二次买房是06年，第一次买的那房也就卖了，五年过去了，基本原价卖出，还不如放银行了，别忘了我还要每月还贷，也就是说，我这五年每月要倒找钱给银行。而有的房子这五年间已经涨了10%，选对房子真的很重要。