英国买房贷款首付多少?
一般人会问首付会是多少,一般情况下25%,繁华地段估计和国内差不多30%,一次在伦敦供房,首付要比国内大城市便宜多了。英国银行贷个款是有个固定年限的,三十年,如果你没有能力在三十年偿还贷款,那对不起你的房子将会被收走。英国以合同形式规定了这样条件,与银行签订这类似贷款,一定要看清楚合约在签字。
中国人去英国投资房产,主要把目光聚焦在伦敦、曼城、利物浦三大城市,其中,伦敦的房价最高,目前均价已到达47万欧元,同比增幅达14.5%,相比于伦敦,曼彻斯特和利物浦房价要低一些,但由于政策因素、以及聚集了大量学生人口,近两年两城市的房价也增长较快。
当然,这是在全款支付的前提下,才可少花35.8万元人民币,但对于大部分投资者来说,一时间拿出400万元的现金,是不现实的,基本都会选择贷款买房。
一个资产与资信状况非常良好的海外投资人最多可在英国申请70%的房贷,如果选择首付30%,需支付110.34万人民币,较脱欧公投前少支付10.74万人民币,首付支付的越少,赴英抄底节约的成本就越少。
而且,脱欧之后每月月供也会变少呀
短期看是这样,我们按贷款70%,25年期,3.38%的贷款利率计算,每月需还款1550欧元,约合13414元人民币,较英镑贬值前每月少还1305元人民币。
(ps .贷款利率分两种,自助买房的房贷利率:英格兰银行基准利率的基础上加2.68%;投资买房的放贷利率为:英格兰银行基准利率的基础上加3.38%。英格兰银行基准利率为0.5%)
不过,受脱欧影响,当前英镑汇率是在近30年的历史低点,难以保证英镑在未来的25年里不会升值,但别忘了,英镑升值,你的房产同样跟着升值了呀!
住在国内的朋友曾经问在英国买房也向国内交个首付就能买房吗?当时宝宝有些茫然,回去特意查一下资料,答案当然是肯定的,可以花几万英镑就可买下房,其他要每月付英国银行欠账就可以了。那么这又涉及到可不可以贷款呢,之前小编写过关于英国贷款的详细文章,没见的同学们可以抽空补习补习。一般人会问首付会是多少,一般情况下25%,繁华地段估计和国内差不多30%,一次在伦敦供房,首付要比国内大城市便宜多了。英国银行贷个款是有个固定年限的,三十年,如果你没有能力在三十年偿还贷款,那对不起你的房子将会被收走。英国以合同形式规定了这样条件,与银行签订这类似贷款,一定要看清楚合约在签字。
最重要是,一定要结合自己的经济实力量力而行,别到真成了大房奴。选择银行,可以根据自己的熟悉情况,细心地选出一家值得信赖的银行贷款。毕竟买房是一件大事情,半点琐事也马虎不得。所以,小心式得万年船。还有英国催缴货款的手段很多,拖欠贷款不是一件好事,至少你的信用记录会被拉黑。信用在商业社会是个基础,当你违约不遵守,其他银行的资金会被冻结,首付十几万是小事,后面的房贷掂量清楚在买房。不仅是在英国,出了国门去国外,要了解当地政策,切莫任性而为。
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