投资法国房地产，享受税收减免
2016-12-27 14:45:34
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来源 : 网络
在法国，要想获得更多的财产性收入，购买房产出租不失为一个良好的选择。除了能获得更多、更稳定的收益之外，还可以通过享受税收减免和抵扣等政策获得额外的好处。
在法国，要想获得更多的财产性收入，购买房产出租不失为一个良好的选择。除了能获得更多、更稳定的收益之外，还可以通过享受税收减免和抵扣等政策获得额外的好处。
法国家庭自有房的比例不到60%，其房屋租赁市场十分完善。法国政府历来鼓励私人购房用于出租，以缓解大城市中的住房压力。税法规定，房东支付的物业管理费和贷款利息，可以在其报税总收入中以相同金额扣除，余下部分才缴税。
另外，法国历任住房部长都曾对相关的税费优惠办法作出调整，以进一步鼓励私人购房出租。这些措施基本都遵循了一个共同的原则：在国家确定的开发区内，用税收杠杆鼓励购买新房。国家通过税费减免和抵扣来减轻购房者的资金压力。今年9月1日法国开始实施《新罗比安法》就是最好的例证。
根据新法，购房者可在9年内享受对50%房价的折旧减税。其具体规定是，在房主申报租金收入时，购房的头7年内每年从其房租收入中扣除购房款的6%后再计税，后两年该比例为4%。如果房租收入低于应扣除部分，那么两者之差还将在报税的总收入中扣除。
有了如此减税措施，购房用于出租的人减少了很多顾虑。房租收入高自然很高兴，即便房租收入不理想，也可以从其他方面享受一些优惠，弥补房产投资的损失。如此“旱涝保收”的投资，确实值得尝试。
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