自从悉尼清盘率大跌后，现在悉尼房市拍卖开始恢复平稳。

在秋季时，悉尼房市拍卖如火如荼，但最近的清盘率却降到了3年来的地位。然而，本周的拍卖有轻微改善，买家活动大减的状况已探底。

悉尼房产拍卖探底 房市开始恢复平稳

这令卖家舒一口气，也奠定了明年回升的基础。

然而，悉尼不同地区的房市依然有很大差别。受投资者借贷被限制的影响，外部郊区的低价房依然表现较差；市中心和东区的表现最好，清盘率为72.7%，其次是北滩70.6%，内西68.8%，下北是65.1%。

上周，悉尼清盘率为58.1%，比之前的有轻微上升，但已是3年来第四次跌破了60%。拍卖会的待拍卖房产数也大降，上周为733，比之前的882减少了不少。

下周，悉尼仅有逾300套房产要拍卖，这对离圣诞只有6天的时间里，无疑是一个挑战。

卖得较好的房产包括位于Kirribilli的Upper Pitt街21/51-55的3室发房，售价$5,500,000，位于McMahons Point的Parker街3号的4室单元房，售价$4,850,000，及位于Burwood的Ethel街2号的7室房，售价$4,325,000等 等。

卖得最贵的是位于Seaforth的Seaforth Crescent 157a号的4室房，售价$5,700,000，最实惠的是位于Budgewoi的Scenic Drive 193号的2室房，售价$339,500。

悉尼上周的拍卖价格趋势为$1,119,025，比上上周的$1,144,250 下跌了，但与去年同期相比仍上升了18.9%。

北滩的房价中值最高，为$1,690,000，其次是下北岸$1,550,000，市中心和东区$1,500,000，上北 岸$1,450,000，西北$1,373,500，内西$1,271,000，南部$1,075,000，Canterbury Bankstown $810,000，西部$805,000，西南$685,000和中央海岸$598,000。

最新的澳洲统计局数据显示，自7月的借贷利率上调以来，新州投资者活动大减。投资者借贷额在10月降到了51.9亿，而6月时是71.9亿澳元。