对于那些即将到澳洲生活的移民者来说，买一套自己喜欢的房子是最重要的，在国内有买房的经历的移民者可能知道，在办理买房的过程中会遇到各种问题，那么澳洲买房需要注意的问题有哪些呢?下面邦海外为大家讲解5个必须经历的问题。

　　1、澳洲移民买房付款的流程

　　在澳洲买房付款流程不是一成不变的，会随着房产的性质不同，缴费的流程也有所变化，以公寓期房为例，付款就会为两次，1、房价的10%和律师费等，2、交房时，付尾款。

　　2、其他费用

　　根据所购房产的价格位置区域不同所交纳的税费不尽相同。税主要是印花税，例如悉尼印花税3.8%左右;费用支出主要是律师费、贷款费、年利息、地税及水费、楼宇管理费、租务代理费、保险等，具体费用情况会由买方律师进行详细计算并出具清单。

　　3、利息

　　目前澳洲房贷利息为5%左右，不同的银行，利息会有点不一样。

　　4、付全款能否打折

　　根据邦海外的了解，目前澳洲新楼盘都没有折扣，而且澳洲销售代理商是不可以加减房款的，在这一方面，澳洲法律有细致的规定。

　　5、澳洲移民买房需注意的事项是什么?

　　(1)土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题;

　　(2)销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符;

　　(3)房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致;

　　(4)供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅;

　　(5)房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象;

　　(6)房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理;

　　(7)其他承诺的条件(如户口、物业管理等)能否兑现。