有些人在海外炒房，有些人买房是为了移民。对于这些“海外置业者”来说，如何选择国家成为了一大难题，有的国家属于传统移民国家，胜在中国人多，但移民和投资的效益都不大；有的国家税费过高；而有的国家则是推出了最新的移民政策，可谓最高性价比。本文将近几年来热门的海外购房国家做了一个排序，分析在各国购房置业的利弊。

　　TOP1葡萄牙：购房移民享优惠 多重利好独一无二

　　葡萄牙与西班牙同属一块陆地，两国毗邻而居，出入无碍，类似于中国的两个省。虽然西班牙的国土面积大于葡萄牙许多，但葡萄牙对于移民者的诸多移民优惠政策确实独一无二。也正是这些独一无二的优惠政策，使得葡萄牙成为现在购置房产的“最佳国家”。

　　TOP2西班牙：国家倾力鼓励购房移民 多项政策优惠

　　在众多购房即获得居留权的欧洲国家中，西班牙属于名气最大的几个之一。而且自西班牙推出这一政策后，也有多个西班牙官员来华宣传这一政策。

　　西班牙的政策规定，购置50万欧元以上房产后，即可获得临时居留权，只要持有该房产，即可不断申请居留权的延期。对于中国投资者而言，置业西班牙可谓“投资移民两不误”，西班牙经济今年已经开始走出衰退困局，逐渐回升，越来越多的投资者想在西班牙的这次回升中抢得先机，购置优质房产。

　　TOP3美国：全球霸主名气为王 房产税过高略显阻碍

　　以美国的名气来说，绝对是无出其右。中国人在美国购房也早有历史，除去当地的移民购房自住，大量投资客奔赴美国购房，“抄底底特律”更是成为房产史上一大事件。

　　而在美国购房的门槛也十分之低，据某一中介网站透露，在佛罗里达的许多小别墅，整栋售价仅为6万美元。“让80、90后都在美国买得起房”是这个网站CEO的口号。而在美国房价暴跌的时候，房价甚至低至“1美元公寓”。对于中国人而言，在美国这个超级大国买房，也是投资置业的优质选择。

　　TOP4希腊：购房移民最低门槛 度假最佳选择

　　和塞浦路斯一样，如果单从经济状况考虑，置业希腊并非最佳选择。但对于移民者而言，希腊却是进入欧洲、获得申根签证的最低门槛。

　　根据希腊推出的购房移民政策，只要购置25万元以上的房产，即可获得希腊的临时居留权。同时，希腊的移民监监管并不严格，对于居住时间要求较松，因此当购房者居住满5年后，即可获得永久居留权。

　　TOP5澳大利亚：外籍只能购买新房 投资风险较小

　　将澳大利亚排在希腊之后，最主要的原因是因为澳大利亚置业并不附赠居留证等权利。澳大利亚的移民要求颇高，通常要求夫妻收入在一定水平之上、拥有某一公司管理权或股权、并投资高额的政府债券。

　　据目前来看，目前是置业澳洲的较好时机，风险较小，国家经济也比较稳定。中国的购房者对澳洲置业也十分认可，这从去年赴澳购房者激增44%这一点即可看出。