“不要把鸡蛋都装在一个篮子里”。中国老话的智慧经久不衰，当前正是配置海外资产的极好时机。

为何要“散金海外”？ 理由可谓相当充分——转了一大圈，危机后世界的唯一经济引擎又落到了美国手中。

当下美元指数上涨，导致以美元计价的资产走高，正好是投资较好时机；如果资产的配置中偏重本币资产， 抵御系统风险能力较弱；当前中国的国内经济高速增长的步伐在放缓，通胀预期或进一步下降，投资的不确定性在加大。

美国奥兰多——世界休闲乐园 投资度假双赢之地

奥兰多市位于美国阳光之州佛罗里达的中部，是世界上最好的休闲旅游城市之一。市区街道干净，居民友善，全年气候温和，一年四季都适合旅游。

秀丽的自然风光与无数的旅游景点，使它成为美国人心目中最佳观光目的地之一。

奥兰多目前是全球房地产投资的最热点之一，今年佛罗里达州的房产市场会赶超加州、拉斯维加斯和凤凰城，成为投资者的瞩目焦点，引领全美房产市场复苏。

一、你不能错过的奥兰多景点

奥兰多从一个默默无名盛产橘子的农业城市一跃成为旅游重镇，靠的不仅是较美国其他城市要低的购物税率，而是最无可替代的主题公园产业。

无论是全球最大的迪士尼世界，还是拥有全球首个哈利波特主题乐园的环球影城，或是广为人知的海洋世界。

奥兰多就像是一场主题乐园的狂欢盛宴，大大小小十多个园区，在2013年就吸引了5,846万访客来此度过美妙的假期，超过纽约而成为美国年访客量最多的城市。

二、三大要点了解奥兰多房市

1. 奥兰多房价不高 但增长率领跑全美

在过去两年奥兰多房价飙升了37%！奥兰多房屋中价位在2016年5月同比上升了15%，达到161,300美元。

租金中价位同比上涨到了1,296美元，增幅4.4%，也高于2.3%的全国平均增幅。

当然，相对于美国热门地区，现在奥兰多的房价仍不算高，同样的房子，奥兰多的房价仍大约是洛杉矶的1/3。

佛罗里达州是2008年次贷危机的重灾区，近两三年的复苏期，已恢复到高峰值的50%，仍有上涨空间。

2. 奥兰多假期出租房市场极为火爆

奥兰多具备旅游、投资和居住的三大特色，这就催生了奥兰多假期出租房市场。

当地的房屋有短租与长租两种方式：租约在7个月以上的就是长租，以下的就算短租。 

所有房子都可长租，但只有迪士尼周围的100多个社区，政府规划只允许短租。短期出租房一般是租给到迪士尼的游客，租期以天或星期计。

绝大多数的投资房是用来做长期出租的，长租省心，稳定。

3. 中国买家涌至美国二线城市，奥兰多是热门

这两年，中国人比较青睐的纽约、洛杉矶等美国一线城市的房价已经超过了次贷危机之前的20%，处于历史高位。

一线城市复苏的进程将会减慢，大城市的投资价值在不断降低，中国人投资的目光开始转向像奥兰多等二线城市。 

外籍购房者在佛罗里达房地产交易的销售总额上升了3.8%，从去年同期的62亿美元上升至今年的64.3亿美元。该报告预测到2016年，外国居民还将在佛州购买6万套房屋。

据统计，外籍购房者最青睐的区域中，迈阿密地区占21.1 % ，随后是奥兰多 - 基西米地区，占13.5 %。 佛州中国买家的数字在增长。7月份中国买家约占所有国际购买量的6%，这一数字在几年前还不到1%。