房地产投资掀起东京热潮 新宿CBD房产尤为受关注

放眼望去房地产投资世界范围内，能够和美国曼哈顿、英国伦敦金融等多个国际大都市城相提并论的CBD并不多，其中日本东京市新宿算是一个。新宿区位于日本东京都中心区以西，距银座约6公里，是东京市内主要繁华区之一，仅次于银座和浅草上野。

在投资日本房地产的海外投资者中，中国投资者最为抢眼。2015年8月，一名中国个人投资者以6.9亿日元和6.8亿日元的现金接连买下了两栋东京的相邻新建房屋，经日本媒体报道后引起不小震动。

虽然中国投资者投资日本房地产近几年才兴起的，但是投资十分活跃，购买力巨大。目前，对日进行不动产投资的中国投资者主要有两类：一类是富裕阶层及部分中产阶级个人投资者，另一类以房产相关民营企业、投资型基金为主的机构投资者。

数据显示2015年赴日购房的中国大军中，投资特色可分为三类：

第一类，以机构投资者为主的出于投资获利保值增值为目的投资方式。

采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的60%，其中55%投资于大阪房产，40%投资东京房产，5%投资神户房产。

第二类：以个人投资者为主的出于自住为目的的投资方式。

采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的15%，其中50%投资于东京房产，25%的目光投向了大阪，15%投资了京都地带，还有10%投资了神户、北海道等地区。

第三类：混合的投资方式，即投资者投资日本房产出于以上双重目的：投资和自住。

采取这样的投资方式的购房者占赴日购房中国大军的25%，其中40%投资于东京房产，30%的目光投向了大阪，20%投资了京都地带，还有10%投资了神户地区。