中国富人扎堆投资日本房市 为你揭秘背后的原因 (上)

日本国际合作银行(JBIC)日前针对日企进行了一项有关海外投资意向的调查，结果显示，在海外投资目的地中，自1992年调查开始以来一直位居首位的中国已下降至第4位。不过，随着安倍经济学给日本的房产市场带来新的活力，中国富人开始把日本房市作为新的投资目标。

据CNBC报道，朗伯德街研究公司的经济学家比米什在一份报告中写道，“中国的个人投资者似乎开始试水日本房产市场，这一趋势在中国放开资本控制后会得以强化。”

比米什指出，近年来，日本房市对中国大陆投资者的吸引力远远不如香港和新加坡。“日本正在受益于亚洲过热房市的第二轮效应。”

尽管东京是世界上生活成本第三高的国家，但和香港比起来，日本的超高端房产仍显便宜。

仲量联行的数据显示，东京最昂贵公寓楼里的三居公寓的价格为没平方英尺2.2万美元，而在香港，同类型的公寓价格为每平方英尺3万美元。

在中国富人对日本房市兴趣渐增之时，中日两国因岛屿之争而关系紧张，中国消费者对日货的抵制情绪高涨，但这种局面似乎也没有阻止中国房产投资人对日本房市的热情。

新加坡切斯特顿房地产咨询公司的董事总经理DonaldHan表示，中国的高净值人群尤其对日本的住宅房地产感兴趣。

“这主要是鉴于日本经济上行和东京申奥成功。中国投资者也在关注酒店，他们的首要目标是东京、大阪和横滨这样的一线城市。”

市场观察者指出，随着东京湾地区的大规模改造工程和交通系统的扩展，奥运会效应有望推动东京房价在未来几年高企。

香港仲量联行的国际住宅房地产负责人Mei Wong表示，对日本房地产的问询在过去三个月中增加了15%。