关于西班牙置业移民14个常见问题

　　随着美国、加拿大、澳大利亚、新加坡等传统热门移民国家的移民政策日趋收紧，欧洲各国为了缓解债务危机带来的重创，纷纷开放利好的移民政策。西班牙以一人投资三代拿绿卡、房产身份双丰收的移民政策，一跃成为欧洲热门的投资移民目的地。

　　　问题1：请问要交医疗保险才能享受西班牙的医疗福利对吗？每个月是一个人（包括儿童）交300-400欧元是吗？

　　答：费用的话其实没有大家想的这么高，差不多一家三口一年是500欧左右，当然有好的医疗保险也有差一点医疗保险，你可以买公立的医疗保险也可以买私立的医疗保险，很好的医疗保险一年基本上是700-800欧左右，最基础的是在300-400欧左右。如果你买了公立医疗保险后，在公立医院看病，你可以不用交检查费等等之类的，只要涉及到用药的才会考虑到收费，其他的是不收费的。

　　问题2：请问小孩子9岁，可以一起申请吗？

　　答：可以。西班牙的投资移民的政策，副申请人如果是孩子，只要满足两个条件：一是现在未婚且在读，二是经济依赖于父母、年龄在24周岁以下就可以作为副申请人。

　　问题3：请问50万欧元要现金吗？可以贷款吗？

　　答：在欧洲地区无论是哪个国家，如果要购房投资移民，都是不能用贷款的。只有拿到身份之后进行二次投资，才可以贷款。

　　50万欧元置业移民西班牙，首先是需要在考察时预付10%，余下的90%会有2、3个月的汇款期，等所有款项到齐，再进行房产过户，这是整个的周期。

　　问题4：请问房子购买后可以出租吗？

　　答：这个是完全没有问题的，而且我们在当地也有很多包租的项目，即不管房子有没有租出去，开发商都会给回报率。还有一些带租约的商铺和公寓，也可以等过户到投资人得到名下再出租。而且有一个好处，西班牙是没有移民监的，不需要住在西班牙，所以房子空在那里是完全可以租出去的。

　　问题5：请问孩子刚过去上半公立半私立的比较好是吗？中午餐学校可以提供吗？上学都是校车接送吗？

　　答：其实建议孩子过去先读语言学校，这样可以对孩子之后在西班牙本土生活起一个基本的保障。另外，私立学校和公立学校基本上都差不多，最主要还是看最后可以得到哪所学校的录取。

　　中午餐学校有食堂是可以提供的。上学可以选择校车也可以选择私家车，因为整个巴塞罗那的学校分布的比较广，一般学校到家的距离也就是20-30分钟左右。

　　问题6：请问巴塞罗那不同生活区的公立学校教学质量也有差别对吗？你们的房产项目中哪个学校比较好呢？

　　答：首先，巴塞罗那不同生活区的公立学校教学质量也是有差别的，例如位于使馆区以及左拓展区上面大学城附近的学校质量是比较好的，当地官员、明星的孩子也是比较集中在这附近就读，所以教育环境、质量都是比较好。

　　问题7：请问50万欧元能在巴塞罗那能买什么样多少平的房子？

　　答：在巴塞罗那50万欧一般可以买到一套公寓加一套商铺的1+1组合，各占25万左右。公寓可以买到70-80平米，这是使用面积，不包括公摊面积。商铺的租金则可以作为每个月的生活成本。或者也可以买到一套别墅，基本上在40-50万甚至更高的价格都是有的。

　　问题8：请问买好房就马上有西班牙身份吗？还是需要一段时间才能有身份？

　　答：首先签署好预售合同，会得到一个6个月的往返签证。那什么时候拿的身份呢？在过户完成之后，也就是尾款付清之后，差不多两个月左右的时间就可以拿到身份。

　　问题9：请问50万欧元加上一些手续费大概要准备多少资金比较充裕？

　　答：巴塞罗那的新房有10%的交易税，比如购买50万欧的房产，需要向政府缴纳5万元的交易税，另外还有1%左右的律师费等其他费用，所以整体来说差不多57万欧是可以完成的。

　　问题10：请问之前有申根拒签记录申请会有影响吗？

　　答：目前为止，按照西班牙投资居留法案，只要是资料100%真实都是100%通过的。如果说申根拒签会影响什么？大概是会影响你的第一次出境考察，但是，一般情况下去西班牙考察，欧洲房产公司会发送邀请函，然后办理商务签证是不太可能拒签的，只要你提供的资料是100%真实。

　　问题11：请问会有组织一次去西班牙考察吗？

　　答：西班牙投资移民首先是一个房产买卖，总归是需要客户自己看到满意的房产之后才决定，所以最后是要看客户的意愿。另外，一般情况下去西班牙考察是6天4晚的行程。

　　问题12：请问西班牙身份的学生申请美国大学比国内身份有优势吗？

　　答：首先，在西班牙读书的学生如果拥有西班牙身份，并且在当地读美国学院等国际的学校，那么他们是文凭相通的，也就是说在巴塞罗那读完书之后，可以直接去美国继续深造。即便是没有就读国际学校，也是可以用GPA申请的，要比在国内申请更简单。

　　问题13：请问房子购买后再出售是不是身份证也会消失呢？

　　答：首先，如果还没有拿到绿卡就把房子卖掉了，那么身份是会消失的，相反则不会。另外，投资西班牙房产之后拿到的是长期居留身份，长期居留和永久居留也就是绿卡还是有区别的。所以，如果拿到永久居留再卖掉房产你的身份还是会在的。

　　不过无论是站在投资者的角度或者移民者的角度，我都不太建议大家如果手上有一套巴塞罗那的房子去把它出售掉。因为首先拿一线城市来说，房价是不太可能跌的，就算跌也不会跌得很多，只有会持续稳定的涨。如去年巴塞罗那的平均房价就增长了7%到9%左右，虽然无法和北京上海相比，但他仍是在持续稳定的增长中。

　　问题14：办理西班牙投资居留移民可不可以买二手房或商铺?

　　答：办理西班牙投资居留移民既可以买二手房或商铺，也可以是二手公寓，简单来说，只要是不动产都是可以的。