CRA查税赚2.4亿,下个目标BC省!投资大多大温房产注意了
加拿大税务局(CRA)表示,他们已经从BC省和安大略省的房市税务欺诈探测相关的审计中收回了超过$2.4亿元的税金,大部分的资金来自于安大略省。同时因为环球邮报9月曾揭开温哥华地区狂热房市背后可能隐藏的逃税、炒卖内幕,联邦税收部长表示政府正在加强对BC省房产市场税务的审查,目标是尽可能的从中收回更多的钱,主要从5个方面进行关注。
加拿大税务局(CRA)表示,他们已经从BC省和安大略省的房市税务欺诈探测相关的审计中收回了超过$2.4亿元的税金,大部分的资金来自于安大略省。同时因为环球邮报9月曾揭开温哥华地区狂热房市背后可能隐藏的逃税、炒卖内幕,联邦税收部长表示政府正在加强对BC省房产市场税务的审查,目标是尽可能的从中收回更多的钱,主要从5个方面进行关注。
查税追回$2.14亿,大部分资金来自于安大略省
根据CRA官网上公布的数字,大部分的资金来自于安大略省。从2015年4月份开始到2016年9月,联邦政府进行了13,400次审计,并从中收回了$2.14亿的税款。
安大略省超过10,900个审计案是与GST(商品与服务税)/ HST(统一销售税)新房和新的住宅租赁物业回扣相关(New Housing and New Residential Rental Property rebates),经调查后共有$1.439亿的税款被回收。
同时,CRA表示他们从BC省的2366项审计中收回了$3030万的税款,其中一半以上与GST/HST欺诈相关(fraud probes)。
CRA还开出了$1250万的处罚单。如果纳税人在提交报税单时故意作出虚假陈述,那么CRA可以对该纳税人进行多付50%税款的处罚。在2015年4月至2016年9月期间,CRA实施了663次处罚,其中最大的一项罚款近$250万元。
盯上BC省,主要从5个方面进行关注
在7月份的时候,CRA证实他们正在扩大对BC省房产市场的税务审查。在当时,CRA表示“审计的重点将是那些不合规矩的高风险领域,主要是和房屋倒卖以及GST / HST的不合规相关。”
CRA强调,“针对房地产的审查项目不是为了解决住房负担能力的问题,CRA在房屋可负担性方面不能起到任何的作用...之前审查一直集中在大多伦多地区的交易,最近,CRA将会更加关注BC省的房地产交易。”
该机构表示,他们在2015年中在BC省的工作量翻倍了,除此以外,还开始对BC省超过$500万的“高价值”房产交易进行审查,但是并没有发现什么税务上的问题。
尽管CRA增加了对BC省房产市场的关注,但是安大略省仍然是被审查的“大户”。
希望在BC省收更多的钱...
不过,联邦税收部长表示政府的目标是在BC省收回更多的钱。。。
(好吧,还能更直白一些么...)
Diane Lebouthillier表示“我们正在加强对BC省房产市场税务的审查,我们的目标是尽可能的从中收回更多的钱。”
根据CRA,他们正在关注以下这5个方面,包括:
·可疑来源的资金
·炒房
·未报告的资本得利
·未报告的全球收入
·在售房或新房销售的时候,没有进行GST / HST的报告
起因:早前媒体曝光炒房乱象
环球邮报9月曾揭开温哥华地区狂热房市背后可能隐藏的逃税、炒卖内幕后,深陷舆论中心的加拿大税务局(CRA)之后发起对BC省炒房者的审查行动。
早前环球邮报9月公布调查结果,揭开了一个投机炒房的网络,投机者们哪怕从未入住过炒卖的房屋,却以主要居所的借口,逃避了大额课税。环邮指本国税制有漏,质疑CRA打击逃税不力。
环邮再度曝光大温房市乱象后,BC省财政厅长麦德庄(Mike de Jong)当即表示,促请CRA加强执法力度,追查温哥华地区房市背后潜在的逃税和欺诈。掌管CRA的国税局长戴安娜(Diane Lebouthillier )也表态对此非常关注,并称“不可容忍”,“我已要求税务局调查环球邮报最近曝光的案例”。
戴安娜说税务局已经开始审查安省和卑诗省的一些房地产文件,以确定是否应该启动刑事调查。
加拿大税务局早前曾表示,在2015年4月和2016年6月之间,他们已经完成了卑诗省和安省大约2500个房地产审计,并且计划明年尽可能做的更多。
2016年联邦预算拨出50万元给加拿大统计局(Statistics Canada),研究如何收集外国买房者的数据。还会在未来五年给统计局拨款1350万元来整理房市与所谓“影子银行”的数据。另外,未来5年加拿大税务局也会收到4亿4千4百万的预算来提高税收执法力度。
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